Wilhelminasingel 186524 AM NijmegenAltrade

Als je hier toch zou kunnen wonen, in dit bijzonder mooie 19e-eeuwse HOEK HERENHUIS, gelegen aan een rustige en lommerrijke singel en direct grenzend aan de Nijmeegse binnenstad! In dit royale (333m2) en lichte herenhuis tref je vele authentieke elementen in zeer goede staat aan, waaronder originele en-suitedeuren, mooi gedecoreerde schoorsteenmantels, hoge plafonds met klassieke ornamenten, prachtige paneeldeuren en marmeren betegeling van de gang. Ook de buitenzijde van het huis is een plaatje door zijn rijk gedetailleerde gevel met siermetselwerk. Niet zo gek dus dat deze prachtige woning een gemeentelijk monument is, waarbij de bescherming overigens uitsluitend de buitenzijde betreft. De beschutte stadstuin loopt aan drie kanten om het huis heen, heeft een achterom, en wordt begrensd door een karakteristiek smeedijzeren hekwerk. Wij hebben veel herenhuizen mogen zien maar dit is er wel eentje om verliefd op te worden. En dan de locatie: de Wilhelminasingel is een van de mooiste straten van Nijmegen. Deze karakteristieke singel, met haar statige bomen, prachtige herenhuizen en centrale ligging, ademt sfeer en historie. Hier woon je rustig en groen, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Winkels, cafés, scholen en het station: het is allemaal dichtbij. Dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Indeling: Loop even met ons mee naar binnen via een natuurstenen trapje en statige voordeur. De entree is een schitterende vestibule voorzien van deuren met geslepen glas. Als je deze opent, zie je een indrukwekkend lange gang met marmeren vloer, een stijlvolle trap naar de eerste etage en diverse paneeldeuren. Aan je rechterhand geven deze toegang tot de woonkamer. Je gaat naar binnen, en dan ben je direct verkocht. Deze enorme ruimte, bestaand uit drie woonkamers en suite met hoge plafonds, schouwen en schuifdeuren, is werkelijk indrukwekkend. Door de zijramen is de lichtinval ook diep in het pand heel prettig. En alsof dat nog niet genoeg is, is er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een serre. Door de openslaande deuren van de achterserre loop je zo de fijne achtertuin in. Terug in de gang vind je deuren die toegang geven tot het zeer royale souterrain met daglicht, een toilet, een enorme bergkast, een eenvoudige douche, en de keuken. Deze ruime dichte keuken is kwalitatief goed (Bulthaup) maar al wel wat ouder. Ook de keuken geeft toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met toiletruimte en bergkast. Er zijn 3 slaapkamers waarvan de achterste is voorzien van een extra serre. Alle kamers op deze verdieping zijn goed van formaat en licht, maar de voorste slaapkamer springt er duidelijk uit. Deze kamer, met toegang tot het ruime balkon op het dak van de serre, ademt sfeer en is lekker licht door de grote ramen aan voor- en zijkant. De omvang en de sfeer van deze kamer moet je echt zelf komen ervaren! De eenvoudige badkamer is voorzien van een bidet, ligbad, wasmachineaansluiting en een vaste wastafel. 2e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers. Deze slaapkamers zijn ook allemaal van een mooi formaat. Op de overloop is een extra lichtkoepel geplaatst zodat de trappartij overdag goed zichtbaar is. Overig: * Bouwjaar ca. 1896 * Woonoppervlakte ca. 333m2 * Deels voorzien van dubbel glas * Monumentale status, de buitenzijde is beschermd. * Zeer veel authentieke details * Parkeren met vergunning * Er is een niet eigenbewoningsclausule van toepassing