Zellersacker 10026546 HA Nijmegen't Acker

EEN HOEKWONING MET VEEL LICHT EN MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, sfeer en een fijne lichtinval? Deze hoekwoning in Nijmegen biedt volop mogelijkheden en combineert een comfortabele leefruimte met een zonnige serre en een groene tuin. Met drie slaapkamers, een praktische badkamer en een zolder die ruimte biedt voor een extra kamer, is dit huis ideaal voor gezinnen of iedereen die graag ruimte en licht wil ervaren. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Drie slaapkamers, waarvan twee met dakraam voor extra lichtinval • Serre die zorgt voor veel licht en als doorgang naar de tuin fungeert • Badkamer met douche, wastafel, toilet én aansluiting voor wasmachine • Tuin met gras, gedeeltelijk betegeld, overkapping en berging • Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder met dakkapel en dakraam • Ruime woonkamer en keuken met moderne inbouwapparatuur BEGANE GROND – LICHT, RUIMTE EN COMFORT Stap de woning binnen via de voordeur en laat je verwelkomen door de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je eerst in de woonkamer, een lichte, uitnodigende ruimte waar je direct het huiselijke gevoel ervaart. Dankzij de grote ramen is er volop daglicht, ideaal voor een gezellige zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor je culinaire creativiteit. Grenzend aan de keuken ligt de serre, een lichte en uitnodigende plek die de doorgang vormt naar de tuin. Dankzij de vele ramen baadt de serre in zonlicht en is het een perfecte plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van het uitzicht op het groen. Vanuit de serre stap je de tuin in. De tuin is grotendeels voorzien van gras met een gedeelte betegeld en heeft een overkapping én een berging. Hier vind je een fijne plek om te spelen, te loungen of te tuinieren, terwijl je toch beschut zit. EERSTE VERDIEPING – SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van dakramen, waardoor er extra licht binnenvalt en de kamers ruim en luchtig aanvoelen. De badkamer is praktisch en volledig uitgerust met een douche, wastafel, toilet én de aansluiting voor de wasmachine. Zo combineert comfort met functionaliteit. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA SLAAPKAMER EN LICHT Een vaste trap brengt je naar de zolder, die dankzij het dakkapel en het dakraam veel licht en extra ruimte biedt. Hier is volop mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, of een fijne hobby- of werkruimte in te richten. De zolder geeft bovendien extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN – GROEN, RUST EN BESCHUT De tuin is een groene oase met een mix van gras en betegeling. De overkapping biedt een fijne plek om ook bij minder weer buiten te zitten en de berging is ideaal voor tuingereedschap of fietsen. Door de serre is er een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, waardoor je maximaal kunt genieten van de zon en de buitenlucht. LINDENHOLT – GROEN, KINDVRIENDELIJK EN VOORZIENINGEN DICHTBIJ De woning ligt in een groene, rustige wijk van Lindenholt, omringd door parkjes, speeltuinen en waterpartijen. Voorzieningen zoals basisscholen, sportclubs, winkels en andere dagelijkse behoeften zijn allemaal in de buurt, waardoor het een fijne plek is om te wonen. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen bereik je in ongeveer 20 minuten fietsen en de A73, A50 en A326 zorgen voor een uitstekende verbinding naar de rest van Nederland. SAMENGEVAT Deze hoekwoning in Nijmegen biedt een perfecte mix van licht, ruimte en mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een serre, een tuin met gras, een overkapping en berging, plus een zolder met potentie voor een extra slaapkamer, is dit huis een plek waar je volop je eigen stempel op kunt drukken. Ideaal voor gezinnen die comfort en leefruimte waarderen in een groene, kindvriendelijke wijk.