Verkocht

Zichtstraat 346532 VE NijmegenNije Veld

€ 495.000 k.k.
Kaart
  • 102 m²
  • 129 m²
  • 3
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2025
Verkoopdatum
31 mei 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instapklare uitgebouwde tussenwoning in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Ben je op zoek naar een charmante instapklare tussenwoning in een sfeervolle woonwijk? Kom dan de Zichtstraat 34 bezichtigen! Deze tussenwoning heeft door de uitbouw een open en ruime benedenverdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken, twee badkamers en 10 zonnepanelen. De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een overkapping, een berging en een handige achterom. Locatie: De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het Goffertpark, universiteit, (lokale) winkels, diverse scholen en speeltuinen en openbaar vervoer (o.a. centraal station op ca. 10 minuten). Begane grond: Via de entree kom je in een karaktervolle hal met originele terrazzovloer, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder met veel opbergruimte en aansluiting voor de wasmachine. De ruime benedenverdieping is bekleed met een robuuste eikenvloer die zorgt voor een gezellig woonkamer. De uitbouw geeft ruimte voor een royale eethoek, en de schuifdeur zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de achtertuin. De moderne open keuken in rechte opstelling met kookeiland is uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is luxe uitgevoerd met een groot hoekbad, een dubbele wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De tweede badkamer beschikt over een douche, een hangend toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Deze lichte en ruime derde slaapkamer beschikt overeen dakkapel over de volle breedte dat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een extra gevoel van ruimte. Voorts: Verwarming en warm watervoorziening via Nefit HR 2019 combiketel (eigendom), inhoud: ca. 380 m³, woonoppervlak ca. 102 m², bouwjaar ca. 1950 en energielabel C. + Behoud van originele elementen zoals terrazzovloer in de hal en paneeldeuren + Eikenhouten vloer + Ruime, open en lichte benedenverdieping + Goed onderhouden + Energielabel C + Rustige en prettige woonwijk + Nabij winkels, speeltuinen en het Goffertpark

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.853
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 5123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.769x

Bekeken

54x

Bewaard

11-5-2025

Op Funda

Buurt

Nije Veld

Nijmegen
Inwoners
5.515
Gezin met kinderen
21%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.895

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.