Verkocht onder voorbehoud

Zwanenveld 25526538 NK NijmegenZwanenveld

Kaart
  • 126 m²
  • 317 m²
  • 3
  • A+
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Ruime hoekwoning met grote tuin, eigen garage en oprit — energiezuinig en comfortabel wonen met een warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+ !! Deze ruime hoekwoning in Zwanenveld (Dukenburg, Nijmegen) combineert comfort, duurzaamheid en praktische leefruimte. Met een warmtepomp, 8 zonnepanelen, goede isolatie en vloerverwarming in de gehele woning leef je hier heel duurzaam. De royale tuin, eigen garage en riante oprit (ruimte voor vier auto’s) zorgen voor veel gemak en vrijheid. Ruimte en comfort Bij binnenkomst valt direct de fijne, praktische indeling van de woning op. Dankzij de vele ramen met kunststof kozijnen en dubbele HR beglazing geniet je overal van natuurlijk daglicht, uitstekende isolatie en weinig onderhoud. De vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een behaaglijk binnenklimaat. Woonkamer & keuken De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en heeft plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De sfeervolle open haard zorgt in de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en kastruimte. De extra kamer op de benedenverdieping wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar via een tweetal deuren zou er ook op de begane grond nog een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Tuin De grote achtertuin is een echte blikvanger. Dankzij het groene park aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. Onder de overkapping kun je het hele jaar door comfortabel buiten zitten, ongeacht het weer. Aan de voorzijde bevindt zich een grote oprit met ruimte voor vier auto’s en een ruime garage, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Slaapkamers & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met een grote douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Ligging De woning is gelegen in de wijk Zwanenveld in stadsdeel Dukenburg, Nijmegen. In de directe omgeving vind je station Dukenburg, het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en groene wandelgebieden, alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Pluspunten op een rij: Energielabel A+ – energiezuinig en toekomstbestendig Drie slaapkamers Hoekwoning met achtertuin op het zuiden Grote tuin met groen aan de achterkant Ruime overkapping in de achtertuin Eigen oprit met plaats voor vier auto’s Garage Vloerverwarming met warmtepomp Zonnepanelen Kunststof kozijnen met HR beglazing

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.135
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 1865
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

3.518x

Bekeken

66x

Bewaard

15-11-2025

Op Funda

Buurt

Zwanenveld

Nijmegen
Inwoners
4.715
Gezin met kinderen
25%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.409

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.