Zwanenveld 30396538 ZW NijmegenZwanenveld

Gelijkvloers wonen in een hoekbungalow met aangebouwde garage en een zeer grote tuin! Op een rustige en groene locatie in de wijk Zwanenveld ligt deze hoekbungalow met aangebouwde garage en een fijne, zeer grote tuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin, een ruime tuingerichte woonkamer en woonkeuken met schuifpui, een slaapkamer en een badkamer. De schuifpui in de keuken zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor je op mooie dagen de eetkamer als het ware verlengt met de tuin. Met circa 73 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren, biedt deze bungalow een uitstekende basis voor comfortabel en gelijkvloers wonen. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal, die toegang geeft tot de bijkeuken en de centrale hal van de woning. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en via de deur in de woonkamer is de tuin direct bereikbaar. De ruime woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt volop plaats voor een gezellige eethoek. Een groot pluspunt is de aanwezige schuifpui naar de tuin. Zet deze op zonnige dagen open en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zo wordt de tuin een verlengstuk van de eetkamer en ontstaat een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden! De slaapkamer is bereikbaar vanuit de centrale hal en beschikt over een vaste kast. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, die is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van circa 18 m² en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van overige spullen. Tuin Er is voldoende ruimte voor een gezellig terras en diverse zitplekken. Dankzij de directe toegang vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken is de tuin echt bij de woning betrokken. Of je nu rustig buiten wilt zitten, uitgebreid wilt tafelen of lekker wilt tuinieren, hier zijn volop mogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975; - Perceeloppervlakte 352 m2; - Woonoppervlakte 73 m2; - Inhoud 332 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Combiketel Intergas, geplaatst in 2023; - Energielabel D. Wijkinformatie: Zwanenveld is zowel qua oppervlakte als qua inwoneraantal de grootste wijk in het stadsdeel Dukenburg. De wijk heeft enkele rondlopende hoofdstraten en kent een behoorlijke mate aan groen- en andere voorzieningen. Zwanenveld is ontsloten door het Maas-Waalkanaal en de spoorlijn. Er is een groot overdekt winkel- en dienstencentrum met een bovenlokale uitstraling en aan de rand van de wijk ligt het bus- en treinstation. Zwanenveld is gunstig gelegen ten opzichte van diverse in-en uitvalswegen zoals de A50, A73, A12 A15.