Zwanenveld 33136538 ZL NijmegenZwanenveld

Zwanenveld 3313, Instapklare eindwoning met 11 zonnepanelen op een rustige locatie Deze goed onderhouden eindwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het winkelcentrum Dukenburg bevindt zich op loopafstand, evenals diverse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over 11 zonnepanelen, airconditioning en een zonnige tuin op het zuidwesten. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging. De hal biedt toegang tot het toilet, de praktische trapkast en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en geeft via een deur toegang tot de achtertuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime berging. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Pluspunten * Rustige ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer * Winkelcentrum Dukenburg op loopafstand * 11 zonnepanelen * De gehele woning is voorzien van elektrische rolluiken * De woonkamer is vorig jaar voorzien van een nieuw spanplafond * Airconditioning aanwezig * Dak(en) vernieuwd in 2022, alsmede de dakramen * Alle buitenkozijnen geschilderd in 2024 * Nieuwe dakventilatie geplaatst en volledig ventilatiekanaal gereinigd (2026) * Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin * Drie ruime slaapkamers