Zwanenveld 35206538 ZJ NijmegenZwanenveld

Een huis om direct van te genieten Keurige woning met moderne keuken en badkamer, zonnepanelen, airconditioning en diepe tuin. Deze woning is met veel zorg onderhouden en alle belangrijke zaken in dit huis zijn vernieuwd. Zo zijn de kozijnen en het dak vernieuwd en heeft de woning een energielabel A+ De woning is gelegen nabij het Winkelcentrum en bus en treinstation Dukenburg. Voor wie op zoek is naar een energiezuinige woning met “comfort” is deze woning zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Entree, toilet, trapkast met meteraansluiting, ruime tuingerichte woonkamer, moderne halfopen keuken. De vloer op de begane grond is voorzien van zwarte siergrindvloer en de wandafwerking is voorzien van glad stucwerk in combinatie met (vlies)behang. Keuken: Halfopen keuken met hoek en wandopstelling voorzien koel-vriescombinatie, combi-oven, oven, inductiekookplaat, vaatwasser. 1ste verdieping: Overloop, bergkast met witgoedaansluiting en C.V. ketel, 3 slaapkamers, complete badkamer. Sanitair: Toilet met fonteintje op de begane grond. Moderne badkamer (2025) met ruime regendouche, wandcloset en wastafelmeubel op de verdieping. Berging/tuin: Aangebouwde fietsenberging aan de voorzijde van de woning. Diepe tuin gelegen op het oosten met een achterom. De tuin is voorzien van een degelijke schutting en straatwerk met enkele borders. C.V.: combiketel merk Intergas bwjr 2018. Algemeen: -Vernieuwde en asbestvrije dak leitjes (gehele dak in 2022 vernieuwd) -Begane grondvloer onderhoudsvrije siergrindvloer. -Moderne en complete keuken en badkamer. -Kunststof kozijnen en gevelpanelen voorzien van Triple glas op de begane grond en HR++ beglazing op de verdieping. -Rolluiken, zonnescreen en zonnescherm aanwezig. -10 zonnepanelen (2023) -Mechanische ventilatie aanwezig ( Duco silent box) -Airconditioning op de begane grond en de verdieping (2022) -Energielabel A+ -Bouwjaar 1974 -Woonoppervlakte ca. 95 m2 -Perceeloppervlakte 137 m2 -Aanvaarding: in overleg.