Zwanenveld 44276538 XB NijmegenZwanenveld

Deze ruime eindwoning uit 1974 is gelegen in de rustige woonwijk Zwanenveld in Nijmegen. Met een perceel van 145 m², een woonoppervlakte van 97 m² en een ruime achter- én voortuin biedt de woning volop leefruimte. De ligging is ideaal: op loopafstand vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder station Nijmegen Dukenburg. Daarnaast zijn er parken en groene zones in de buurt om heerlijk te wandelen of te sporten. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 autominuten. Zwanenveld staat bekend als een groene, kindvriendelijke wijk met een gemoedelijke sfeer. De wijk heeft brede straten, veel openbaar groen en diverse speelplekken voor kinderen. In de directe omgeving vindt u basisscholen, middelbare scholen en een winkelcentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Dankzij de goede infrastructuur is de wijk rustig qua verkeer, maar toch uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Buurtactiviteiten en betrokken bewoners zorgen voor een prettige sociale cohesie en een veilig gevoel. Begane grond: entree, gang, toiletruimte, ruime doorzon woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin met een overkapping en 2 vrijstaande bergingen, eenvoudige open keuken; 1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 12 m2), slaapkamer 2 (ca. 10 m2), slaapkamer 3 (ca. 5 m2), badkamer met de doucheruimte, toilet en een vaste wastafel; Zolder: open zolderverdieping met een dakkapel, vaste wastafel en de stookruimte. Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1974, inhoud ca. 349 m3, woonoppervlakte ca. 97 m2, voorzien van dubbelglas, dakisolatie, c.v.-combiketel (Remeha 2008), energielabel C.