Zwanenveld 46046538 WR NijmegenZwanenveld

Ruime en lichte tussenwoning met groen uitzicht en uitstekende ligging. Aan de rand van de geliefde wijk Zwanenveld staat deze verrassend ruime tussenwoning met voor- en achtertuin, perfect voor wie op zoek is naar rust, comfort en bereikbaarheid. Geniet van het vrije uitzicht over een brede groenstrook en het Maas-Waalkanaal, terwijl je profiteert van een fijne ligging in een kindvriendelijke omgeving. Wat maakt deze woning bijzonder? - Ruimte en licht: Deze woning biedt vier goed formaat slaapkamers en een royale woonkamer met veel lichtinval. - Uitbouwmogelijkheden: Aan de achterzijde kan eenvoudig (vergunningsvrij) worden uitgebouwd, en met een dakkapel creëer je nog meer ruimte. - Praktische voorzieningen: De voorzieningen zijn basic maar goed onderhouden en afgewerkt in lichte kleuren. - Groene en rustige omgeving: Met uitzicht op groen en een speelveld voor de deur is dit een heerlijke plek voor gezinnen. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toilet, lichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling. Een trapkast biedt extra opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (12, 10 en 5 m²) en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime zolder met was- en stookruimte en een royale vierde slaapkamer met dakraam. Pluspunten: • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. • Brede groenstrook en speelveld aan de voorzijde. • Ideaal dakvlak voor zonnepanelen. • Centrale verwarming met Nefit HR-combiketel (2016) en goede isolatie. • Op loopafstand van winkelcentrum Dukenburg, trein- en busstation. • Uitstekende aansluiting op de A73 en A50. Bijzonderheden: - Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig - Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Deze woning biedt alle ingrediënten voor comfortabel wonen in een groene, rustige omgeving, met het gemak van winkels en openbaar vervoer om de hoek. Een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne tussenwoning in Zwanenveld! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.