3e verdieping (Bouwnr. 13)7442 MG NijverdalNijverdal-Centrum

Riant wonen in het centrum van Nijverdal Dat kan in appartementencomplex KEIZERSHOF aan het Keizerserf in Nijverdal, waar exclusieve royale appartementen worden gerealiseerd. Algemeen Tussen het Keizerserf en Achter de Keizer worden luxe appartementen gerealiseerd. Het project KEIZERSHOF bevat 18 appartementen. Twee van de 18 appartementen worden gebouwd in het bestaande gebouw aan Achter de Keizer en 16 appartementen worden nieuw gebouwd. In het gebouw dat blijft bestaan worden onder andere ook de gezamenlijke fietsenstalling, containerruimte en individuele bergingen gerealiseerd. De gebouwen Nieuwe gebouw De begane grond van het nieuw te bouwen gebouw is circa 45 cm hoger gelegen dan het straatniveau van het Keizerserf. Hierdoor wordt een plezierige overgang tussen privé- en gemeenschappelijk gebied gecreëerd. De overgang wordt ter plaatse van de hoofdentrees uiteraard zonder trappen overbrugd. Het gebouw heeft twee entrees. Bij beide entrees bevinden zich postkasten en het bellentableau met intercom en videofoon voor de appartementen die via de betreffende entree te bereiken zijn. In de centrale hal zijn de trap en de lift gesitueerd. Iedere verdieping is bereikbaar met de lift. Per stopplaats van de lift worden slechts 2 appartementen ontsloten, wat een exclusief gevoel geeft. Bestaande gebouw De begane grond van het bestaande gebouw ligt ongeveer 75 cm hoger dan het straatniveau van Achter de Keizer. Bij de hoofdentree zijn voor beide appartementen een postkast opgenomen, bellentableau en intercom met videofoon. Het appartement op de 1e verdieping is alleen met een trap te bereiken. Het bestaande gebouw wordt niet voorzien van een lift. Maximale toegankelijkheid Bij het ontwerpen van de appartementen is rekening gehouden met maximale toegankelijkheid. Eén en ander wordt onder meer duidelijk door de breedtematen van de diverse ruimten, de aanwezigheid van een lift (bij de nieuwbouw) en de elektrische toegangsdeur van de hoofdentrees. Daarnaast zijn diverse indelingsmogelijkheden van plattegronden mogelijk, waardoor beter op persoonlijke wensen en behoeften kan worden afgestemd. Parkeergelegenheid Op het terrein worden 25 parkeerplaatsen gerealiseerd. Hierdoor is voor elk appartement een eigen parkeerplaats aanwezig en zijn er 7 parkeerplaatsen voor bezoekers. Bij de parkeerplaatsen van de bouwnummers 1 t/m 14 en 16 wordt een carport boven de parkeerplaats aangebracht, voorzien van een groendak. Bergingen en fietsenstalling Alle appartementen beschikken over een eigen berging van minimaal 5 m² in de kelder van het bestaande gebouw. Deze berging is door middel van een trap te bereiken. In het bestaande gebouw wordt een gezamenlijke fietsenstalling gerealiseerd, waar ook plaats is voor het opstellen van fietsendragers en enkele scootmobielen. In de fietsenstalling is plaats voor 2 fietsen per appartement. Deze afsluitbare fietsenstalling heeft voldoende oplaadpunten voor elektrische fietsen. De gezamenlijke containerruimte voor afval wordt ook in het bestaande gebouw gerealiseerd. De fietsenstalling kan via twee toegangen bereikt worden. Eén ervan komt rechtstreeks uit op Achter de Keizer. Modern en comfortabel De nieuwbouw appartementen voldoen aan de hoge standaard eisen die aan appartementen worden gesteld. Denk daarbij aan eisen met betrekking tot isolatie, geluid, installaties, maar ook brand- en inbraakveiligheid. Door middel van een warmtepomp wordt het appartement voorzien van verwarming via vloerverwarming. Deze vloerverwarmingsleidingen in combinatie met de warmtepomp hebben ook een koelfunctie die standaard aanwezig is. Zowel bij het nieuwe als het bestaande gebouw. Ieder appartement heeft zijn eigen warmtepomp. Vloerverwarming geeft een heel comfortabele warmte en in de zomermaanden zorgt de vloerkoeling voor een comfortabel binnenklimaat. De warmtepomp gebruikt de buitenlucht als bron van energie. Deze units worden op het dak geplaatst. Energiezuinig De nieuwbouwappartementen in KEIZERSHOF hebben allemaal een A+++ label en kunnen daarom als zeer energiezuinig omschreven worden. Op het dak van het nieuwe gebouw zijn enkele pv-panelen aanwezig, die zijn aangesloten op de algemene elektrameter. Veiligheid Het hang- en sluitwerk, **SKG ®, op onder andere de toegangsdeuren van de appartementen, draaikiepramen en -deuren met meerpuntssluitingen, is veiligheidsbeslag van het politiekeurmerk waarmee voldaan wordt aan de geldende eisen. De lift en het trappenhuis zijn door de centrale elektrische vergrendeling van de hoofdtoegangsdeur en het sleutelsysteem, alleen toegankelijk voor u als eigenaar-bewoner en de door u toegelaten gasten. Er wordt een intercomsysteem met videofoon in de appartementen aangebracht, zodat u vanuit het appartement kunt zien wie er bij de hoofdtoegangsdeur aanbelt. Daarna kunt u vanuit uw appartement de deur voor uw gasten openen. Individuele aansluitingen Alle appartementen worden individueel aangesloten op de nutsvoorzieningen zodat elke bewoner een eigen water- en elektrameter heeft. Tevens is een eigen aansluiting voor data/tv/telefonie aanwezig. Zorg op maat KEIZERSHOF kent naast de gebruikelijke bewoning nog extra faciliteiten. De indeling van de appartementen, de maximale toegankelijkheid van het gehele gebouw en de aanwezige installaties bieden de mogelijkheid voor “Zorg op maat”. Op deze manier kan zelfstandig wonen worden gecombineerd met verzorging wanneer u wilt of indien u dat nodig hebt. Om een zogeheten “achterwachtfunctie” te kunnen verzorgen worden, in combinatie met het Gira One systeem, de bouwnummers 1 t/m 14 “klaar voor zorg” opgeleverd. Zo worden er loze leidingen aangebracht in het appartement om met toevoeging van elektronica noodmeldingen door te kunnen geven aan uw partner, kind, buurman of zorgcentrale. Een appartement in KEIZERSHOF betekent “Wonen voor het leven”. Levensloopbestendige koopappartementen die volledig aanpasbaar zijn aan de behoeften van de bewoner. Zelfs mensen met een Wlz-indicatie kunnen dankzij “Zorg op maat” toch thuis blijven wonen. Woonklaar, naar uw eigen smaak Een appartement in KEIZERSHOF is bij oplevering ook echt klaar om te wonen. Van vloerafwerking tot raambekleding en van keuken tot en met de badkamer, alles is gereed en uitgevoerd naar uw eigen smaak. Dit kunnen wij u aanbieden door samenwerkingen met de beste partners op dit gebied. Twee partners die hier een belangrijk aandeel in hebben zijn Vinke Beilen en BMN. Nadat u de koop- en aannemingsovereenkomst getekend hebt, waarbij makelaar Piksen u uitgebreid zal begeleiden, is de eerste stap naar uw woonklare appartement een bezoek aan Vinke in Beilen. Zij gaan voor u een uitgebreid interieuradvies en -ontwerp maken. Ook kunt u daar onder andere de vloerafwerking uitkiezen en raamdecoratie. Voor het sanitair, tegelwerk en de keuken kunt u terecht in de showroom van BMN in Nijverdal. De adviseurs van BMN hebben veel ervaring en kennis op dit gebied. Vinke Vinke Beilen is een familiebedrijf met meer dan 30 jaar ervaring. Met hun uitgebreide kennis en vakmanschap worden droominterieurs ontworpen van de hoogste kwaliteit. Daarbij is steeds het doel om in een uniek en persoonlijk interieurontwerp te voorzien dat aan alle verwachtingen voldoet. De interieuradviseurs van Vinke zijn de bron van inspiratie en creativiteit. Zij creëren uitgebreide plannen voor elke ruimte in huis. Denk hierbij aan de vloerafwerking, wandafwerking, raambekleding, zonwering, kleurontwerpen en zelfs meubilair. Hierdoor krijgt elke ruimte, van de keuken tot aan de slaapkamer en van de hal tot aan de living, een eigen unieke sfeer. De technische vakmensen van Vinke voeren alle montagewerkzaamheden zelf uit, waardoor het bedrijf de volledige controle heeft over de kwaliteit en afwerking van de interieurplannen. Met hun jaren lange ervaring beschikken zij over het vakmanschap en de productkennis om de interieurplannen tot in detail te realiseren.