Scharlebeltweg 127443 SE NijverdalHulsen

Ontdek een unieke kans om landelijk en exclusief te wonen op een schitterende locatie aan de rand van Nijverdal, nabij de prachtige Sallandse Heuvelrug. Deze uitzonderlijk royale bouwkavel van circa 2.300 m² combineert rust, ruimte en vrijheid met uitstekende bereikbaarheid en volop mogelijkheden voor wonen, werken en recreëren. Gelegen aan de openbare Scharlebeltweg geniet u hier dagelijks van weidse vergezichten over uitgestrekte landerijen, houtwallen en natuurgebieden. Tegenover de kavel bevindt zich een fraai aangelegd voedselbos en op slechts circa 800 meter afstand ligt het Natura 2000-gebied het Wierdense Veld — een uniek heidegebied met schaapskooi en grazende schaapskudde die bijdragen aan het karakteristieke landschap en de rust van de omgeving. Op deze exclusieve bouwlocatie rust een woonbestemming die de realisatie mogelijk maakt van een royale vrijstaande woning tot circa 750 m³, gecombineerd met een riant bijgebouw van maar liefst 300 m². Ideaal voor wie behoefte heeft aan extra opslagruimte, een werkplaats, kantoor of praktijk aan huis. Ook het hobbymatig houden van dieren, zoals paarden of schapen, behoort hier tot de mogelijkheden. Voor paardenliefhebbers bestaat zelfs de optie om een paardenstal met paardenbak te realiseren; eventueel is aanvullende grond beschikbaar voor koop of huur. Dankzij de royale bouwmogelijkheden leent deze locatie zich perfect voor uiteenlopende woonwensen. Denk aan een sfeervolle woonkeuken met kookeiland, een royale woonkamer met haard en openslaande deuren naar een veranda met uitzicht over het landschap. Een luxe badkamer, volop leefruimte voor gezin en hobby’s én desgewenst zelfs ruimte voor een zwembad in de tuin — hier realiseert u wonen op niveau, volledig naar eigen wens. U bent volledig vrij in de keuze van architect en aannemer, waardoor u alle vrijheid heeft om uw droomwoning te ontwerpen in de stijl die bij u past. Bovendien biedt de bestemming mogelijkheden om wonen en werken op één locatie te combineren, bijvoorbeeld voor een praktijkruimte, kantoor aan huis of kleinschalige Bed & Breakfast. Ondanks de rustige ligging in het buitengebied bevindt het centrum van Nijverdal zich op slechts circa 1,5 kilometer afstand. Winkels, scholen, horeca en overige voorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt de N35 op korte afstand, met uitstekende verbindingen richting de A1 en Duitsland. Kortom: een zeldzame kans om uw droomwoning te realiseren op een unieke locatie waar natuur, rust, vrijheid en bereikbaarheid perfect samenkomen. Maak vrijblijvend een afspraak voor meer informatie of een bezichtiging van deze bijzondere bouwkavel.