Amstelstraat 107442 EN NijverdalDe Brake

Aan de Amstelstraat 10 staat deze verrassend ruime, uitgebouwde en uitstekend onderhouden tussenwoning, waar comfort, duurzaamheid en modern woonplezier samenkomen. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met een royale woonkeuken. De combinatie van de hybride warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en volledige isolatie zorgt voor een energielabel A++ en het hele jaar aangenaam wooncomfort en lage energielasten. De moderne woonkeuken, vernieuwd in 2018, is van alle gemakken voorzien en staat via de schuifpui in directe verbinding met de tuin. De besloten achtertuin op het oosten beschikt over een fraaie glazen overkapping, zodat u al vroeg in het seizoen buiten kunt genieten. Daarnaast zijn diverse onderhoudsgevoelige onderdelen aan de buitenzijde vervangen door onderhoudsarme materialen, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Op de verdiepingen beschikt de woning over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische kastenkamer. De tweede verdieping biedt bovendien volop bergruimte. Kortom: een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking, uitstekende verduurzaming en een aantrekkelijke ligging. Begane grond: hal/entree, meterkast, vaste kast, modern betegeld toilet met fontein, woonkamer met pvc-vloer, uitgebouwde woonkeuken met recht blok v.v. combioven, oven, inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser en koelkast, schuifpui, bijkeuken met vaste kastenwand. Eerste verdieping: overloop, eerste slaapkamer met laminaatvloer, tweede slaapkamer met laminaatvloer, bedstee en vaste kast, voormalig badkamer nu in gebruik als kastenkamer, modern betegelde badkamer v.v. dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met wasmachine- en drogeropstelling, cv-installatie, warmtepompinstallatie, derde slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer, ruime bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973. - Kavelgrootte 186 m². - Woonopp. ca. 120 m², bruto inhoud ca. 407 m³. - Besloten tuin op het oosten met glazen overkapping. - Met achterom. - Uitbouw met woonkeuken en schuifpui. - Keuken vernieuwd in 2018. - Badkamer vernieuwd in 2013. - Dakgoten vernieuwd in 2015. - Voorzien van rolluiken en screens. - Volledig geïsoleerd. - Vloerverwarming in woonkamer en keuken. - Remeha Elga Ace warmtepomp (2023). - Remeha HR combiketel (2015). - 14 zonnepanelen (2020). - Energielabel A++. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.