Amstelstraat 37442 EN NijverdalDe Brake

Op zoek naar een moderne, instapklare woning die meteen goed voelt. Welkom bij deze fijne tussenwoning met frisse en moderne uitstraling. De ruime doorzoonwoonkamer is echt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde is het hier heerlijk licht en voelt binnen direct ruim en open aan. Op de verdiepingen vind je daarnaast nog 3 slaapkamers, een praktische wasruimte en een moderne badkamer. Ook buiten zit je hier goed. De achtertuin is verrassend diep en ligt perfect op het westen, waardoor je volop van de middag- en avondzon geniet. Via de tuin loop je bovendien zo naar je eigen garage, ideaal voor fietsen of als extra opslag. De ligging maakt het plaatje compleet: een rustige straat waar je prettig woont, terwijl je toch overal dichtbij zit. Het centrum van Nijverdal, winkels, sportvelden, en wandelingen langs De Regge zijn allemaal makkelijk bereikbaar. Zie jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met ons op en plan snel een bezichtiging in. Begane grond: hal/entree met laminaatvloer, toilet met fontein en plavuizen vloer, vaste kast, doorzonkamer met laminaatvloer en schuifpui, half-openkeuken met laminaatvloer en v.v. inductiekookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer v.v. vaste kast en laminaatvloer, 2e slaapkamer v.v. vaste kast en laminaatvloer, badkamer v.v. inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel, wasruimte v.v. wasmachine- en drogeraansluiting. Tweede verdieping: overloop, cv-installatie, 3e slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973. - Kavelgrootte 247 m². - Woonopp. ca. 100 m², bruto inhoud ca. 345 m³. - Garage ca. 20 m². - Besloten tuin op het westen. - Met achterom. - Schuifpui. - Buitenzonwering. - Dak- en muurisolatie. - HR++ glasisolatie gehele woning. - HR Intergas combiketel (2016). - Energielabel B. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.