Bergleidingweg 497442 XE Nijverdal'n Oaln Diek

Welkom bij deze halfvrijstaande woning met besloten achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van een gezellige overkapping. Er is een verwarmde garage, een carport en een ruime oprit voor meerdere auto’s. Binnen in de woning vind je een fijne doorzonwoonkamer en een open keuken met een handige ruime bijkeuken. Boven zijn er drie slaapkamers, een moderne badkamer en de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op zolder. Dankzij de goede isolatie en de geplaatste zonnepanelen is deze woning voorzien van energielabel A. De ligging nabij de bossen van de Sallandse Heuvelrug en het centrum van Nijverdal op fietsafstand is ideaal te noemen. Door de strakke afwerking met gestuukte muren en het algehele onderhoud is deze woning echt instap klaar, breng je eigen smaak aan en je kunt hier heerlijk wonen. Nieuwsgierig geworden, maak gelijk een afspraak voor een bezichtiging bij deze leuke woning. Begane grond: hal/entree met laminaatvloer, modern toilet met fontein, kelderkast, meterkast, doorzon woonkamer met laminaatvloer en erker, open keuken met keukenblok v.v. elektrische kookplaat, wasemkap en vaatwasser, bijkeuken met kasten. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met laminaatvloer en kast, 2e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, 3e slaapkamer met laminaatvloer, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping: vaste trap naar bergzolder met velux dakraam, mogelijkheid voor 4e slaapkamer, cv-installatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1963. - Kavelgrootte 283 m². - Woonopp. ca. 90 m² + ca. 13 m² zolder, bruto inhoud 364 m³. - Garage, ca. 15 m². - Carport, ca. 20 m². - Oprit voor meerdere auto’s. - Besloten tuin op het zuiden met achterom. - Overkapping met screens en berging. - Speelhuis ter overname. - Energielabel A. - Dak-, muur- en glasisolatie. - 13 zonnepanelen, geplaatst in 2022. - Elektrische vloerverwarming in badkamer. - Remeha HR combiketel (2016). - Kunststof kozijnen op eerste verdieping. - Rolluiken en zonwering. - Extern schilderwerk in 2024 en 2025. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.