Bergleidingweg 517442 XE Nijverdal'n Oaln Diek

Kaart
  • 103 m²
  • 283 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVier slaapkamers, zonnepanelen, tuin zuiden, garage en schuur.

Omschrijving

Deze verrassend ruime halfvrijstaande woning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen met het hele gezin. Met een zonnige tuin, vier slaapkamers, eigen oprit én carport is dit een huis met volop mogelijkheden, gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijverdal en nabij uitvalswegen. Begane grond Via de hal/entree met kelderkast/meterkast en toilet met fontein kom je in de royale, lichte woonkamer. Deze loopt over de volle lengte van de woning en beschikt over een sfeervolle open haard, een karakteristieke schouw, een parketvloer en een erker die zorgt voor extra lichtinval. De woning is in het verleden uitgebouwd, waardoor er een fijne halfopen keuken is ontstaan. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie comfortabele slaapkamers met rolluiken. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Deze verdieping is ook uitstekend in te delen als twee slaapkamers met een kantoor aan huis – ideaal voor wie werk en privé wil combineren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop en een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van twee grote dakramen en herbergt tevens de cv-installatie. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een heerlijke, ruime plek om buiten te zitten. De tuin is besloten, beschikt over een achterom en is voorzien van een garage en schuur/duivenhok. Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een royale carport. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1964 - Kavelgrootte: 283 m² - Woonoppervlakte: ca. 103 m - Bruto inhoud: ca. 363 m³ - Vier slaapkamers - Eigen oprit voor meerdere auto’s - Royale carport - Besloten tuin op het zuiden met achterom - Garage én schuur/berging - Nefit HR combiketel (2014) - Bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen - Rolluiken - Dak-, muur- en grotendeels glasisolatie - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Energielabel B Kortom: een instapklare, ruime en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin en uitstekende parkeermogelijkheden. Kom snel kijken – je bent van harte welkom! Van deze woning is een unieke eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens, foto’s en plattegronden kunt bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.126
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combiketel (2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLENDOORN L 2449
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (12,00 meter diep en 6,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

4.726x

Bekeken

52x

Bewaard

20-2-2026

Op Funda

Buurt

'n Oaln Diek

Nijverdal
Inwoners
835
Gezin met kinderen
42%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.