Bizetstraat 47442 HX NijverdalGroot Lochter

Starters opgelet! In een rustige woonstraat, vlak bij scholen, staat deze fijne tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Je vindt hier een gezellige woonkamer, een afgesloten keuken en maar liefst vier slaapkamers: drie op de eerste verdieping en een extra slaapkamer met dakraam op zolder. Met 7 zonnepanelen en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. De zonnige tuin op het westen is ideaal om na het werk nog even buiten te genieten en in de vrijstaande stenen schuur heb je genoeg plek voor fietsen en spullen. Een ideale plek om je woonavontuur te beginnen! Deze woning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Reggewoon. Dit betekent dat er enkele voorwaarden gelden bij een koop die onderaan deze tekst staan opgesomd. Kom deze woning bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op vrijdag 16 januari a.s. van 16.00 tot 17.30 uur en op dinsdag 27 januari a.s. van 16.00 tot 17.30 uur. Je hoeft voor deze kijkmomenten geen afspraak te maken of je van te voren aan te melden. Begane grond: hal/entree, garderobe, toilet met fontein, meterkast, trapkast, woonkamer met pvc-vloer, gesloten keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. 4-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop v.v. laminaat, 1e slaapkamer v.v. laminaatvloer, 2e slaapkamer v.v. laminaatvloer, 3e slaapkamer v.v. laminaatvloer, badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder, overloop met bergkast, wasmachine-aansluiting, omvormer zonnepanelen, 2e bergkast, cv-installatie, 4e slaapkamer met dakraam, knieschotten en vloerbedekking. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972. - Kavelgrootte is ca. 129 m². - Woonopp. ca. 111 m², bruto inhoud ca. 381 m³. - Besloten tuin gelegen op het westen. - Met achterom. - Vrijstaande schuur/berging, ca. 6 m². - 7 zonnepanelen. - Nefit CV ketel. - Muur-, dak-, vloer- en glasisolatie. - Energielabel A (geldig t/m 17-10-2029). Voorwaarden tot koop: - De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk). - De woning zal vier weken te koop aangeboden worden. - Geïnteresseerden kunnen voor vrijdag 6 februari 2026 12.00 uur middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. - Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden: * Huurder Reggewoon uit de kern. * Huurder Reggewoon uit gemeente. * Huurder Reggewoon overig. * Starter uit de kern. * Starter uit de gemeente. * Starter overig. * Inwoner uit de kern. * Inwoner uit de gemeente. * Overig. - Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar (indien eerdere verkoopwens e.e.a. in overleg met Reggewoon). - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”). - De overdracht van de woning dient uiterlijk op 24 mei 2026 plaats te vinden. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.