Bouwmeesterstraat 187443 ZC NijverdalWilhelminawijk

Vrijstaand wonen aan de Bouwmeesterstraat 18 karaktervol, compleet gerenoveerd en dichtbij het centrum! Aan de geliefde Bouwmeesterstraat in ’t Rooie Dorp, op loopafstand van het centrum van Nijverdal, staat deze charmante vrijstaande woning uit 1938 die van top tot teen is gemoderniseerd. Achter de karakteristieke ronde deur schuilt een verrassend comfortabel huis met hoogwaardige isolatie, een stijlvolle afwerking en een warme, huiselijke sfeer. Alles is tot in detail aangepakt: van vloeren en daken tot kozijnen, leidingen en afwerkingen. Hier hoef je écht niets meer te doen alleen nog verhuizen en genieten. Wonen met sfeer en comfort De woonkamer straalt warmte en licht uit, met een vissengraat eiken parketvloer, vloerverwarming en een stijlvolle houtkachel. Grote HR++-ramen laten het daglicht prachtig binnenvallen en bieden uitzicht op het groen in de straat. De keuken is modern en sfeervol, uitgerust met alle inbouwapparatuur die je wenst. Indeling Kelder: kelderruimte voor opslag met waterontharder. Begane grond: entree met hal met authentieke terrazzo vloer en toilet, sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, houtkachel en keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bora afzuiging en Quooker). Aansluitend een hal en bijkeuken met opstelling voor wasapparatuur. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan een met walk-in closet een moderne badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: praktische bergzolder met extra bergruimte. Eventueel is het mogelijk om hier nog een knusse slaapkamer te realiseren. Buitenleven De tuin ligt rondom de woning en is verzorgd aangelegd, borders en een fraaie sierappel achterin. De gezellige overkapping is geweldig voor een BBQ avond met vrienden. De inrit is aangelegd met gebakken straatstenen en biedt plaats voor de auto. Daarnaast staat er in de tuin een goed geïsoleerde houten berging (12 m²). Locatie De Bouwmeesterstraat ligt in de wijk het ’t Rooie Dorp het een rustige (fiets)straat vlak bij het centrum, winkels en scholen. Wandelen of fietsen kan direct richting het bosrijke Sallandse Heuvelruggebied. Alles ligt hier op loopafstand van een bloemenzaak op de hoek tot sportclubs, horeca en het station van Nijverdal. Pluspunten op een rij: -Vrijstaande woning (1938) met karakter en hedendaags wooncomfort -Grondige renovatie in 2020/2021 -Woonoppervlakte 109 m² -Perceel 270 m² -Volledig vernieuwde installaties en isolatie -Houtkachel en vloerverwarming -HR++-glas en energiezuinige airco’s -Geïsoleerde houten berging (12 m²) -Ruime oprit met gebakken klinkers -Centrale, rustige ligging nabij centrum Nijverdal Benieuwd hoe deze woning voelt? Tijdens de bezichtiging nemen we écht de tijd voor je. Of je nu vragen hebt over de bouwkundige staat, of juist ideeën wilt opdoen voor een nieuwe indeling of styling bij Vastgoedkunde ben je aan het juiste adres. Je krijgt standaard toegang tot ons team van experts: van bouwkundige tot stylist. Zo kun je zorgeloos je volgende woonstap zetten. Deze verkoopbrochure is met zorg samengesteld. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot een bezichtiging; aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.