Cornelis Kuyperweg 257441 BC NijverdalNoetsele II en III

Levensloopbestendig wonen op een geweldige locatie? Deze vrijstaande woning in de geliefde, bosrijke wijk Noetsele combineert comfort, ruimte en een prachtige ligging. Hier woon je midden in het groen, met de natuur om de hoek, terwijl het centrum van Nijverdal en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte fietsafstand bevinden. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig en voorbereid op de toekomst. Daarnaast biedt zowel de begane grond als de verdieping verrassend veel leefruimte, met o.a. meerdere slaapkamers en volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Een extra pluspunt is het souterrain met garage en multifunctionele ruimtes, die uitstekend geschikt zijn als kantoor, hobbyruimte of voor andere doeleinden. Met een energielabel A, een heerlijke tuin en de natuur letterlijk om de hoek, geniet je hier dagelijks van een bijzonder fijne woonomgeving waarin binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Een woning als deze moet je niet alleen zien, maar vooral beleven. Wij nodigen je van harte uit om de sfeer van het huis en de prachtige omgeving zelf te kunnen ervaren. Souterrain: portaal met cv-installatie, kantoor/hobbyruimte, inpandige schuur/berging. Begane grond: hal/entree met granitovloer, meterkast, toegang tot souterrain, toilet met fontein, woonkamer met parketvloer en houtkachel, woonkeuken met vaste kast en modern keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combimagnetron, quooker, koelkast en vaatwasser, hal/achterentree met plavuizen vloertegels, bijkeuken/berging met kastenwand, wasmachineaansluiting en cv-installatie, 1e slaapkamer met plavuizen vloertegels v.v. vloerverwarming, schuifpui, kastenwand en toegang tot badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Verdieping: overloop met vaste kasten, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met vaste kast, 4e slaapkamer met wastafel, 5e slaapkamer/inloopkast met kastenwand, badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965. - Kavelgrootte 700 m². - Woonopp. ca. 159 m², bruto inhoud ca. 607 m³. - Besloten tuin. - Grondwaterbron + sproeiers. - Tuinhuisje/schuur. - Inpandige schuur/berging in souterrain. - Slaap- en badkamer op begane grond. - Vier slaapkamers + badkamer op verdieping. - Werk-/hobbyruimte in souterrain. - Intergas hybride warmtepomp (2024). - Intergas HR combiketel (2024). - Nefit Ketel (2009). - Dak-, muur- en vloerisolatie. - HR++-beglazing (m.u.v. wc-raampje). - Grotendeels kunststof kozijnen. - Zonnepanelen (17 stuks, 2023). - Energielabel A. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.