Dille 207443 EC NijverdalKruidenwijk Oost

Heerlijk wonen aan de rand van de Kruidenwijk! Op een fijne plek, aan de rand van de Kruidenwijk en vlak bij het prachtige natuurgebied het Wierdense Veld, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen in de buurt én de natuur om de hoek – ideaal voor wie van wandelen of fietsen houdt. De woning heeft een ruime oprit, een carport én een aangebouwde garage. Binnen kom je via de hal in de gezellige, ruime woonkamer. De keuken sluit hier mooi op aan en in de kelder heb je extra bergruimte of een handige plek voor je voorraad. Ook het toilet op de begane grond is recent vernieuwd en modern afgewerkt. Boven zijn er vier slaapkamers en een royale, recent gemoderniseerde badkamer – strak uitgevoerd en helemaal van deze tijd. Achter de woning ligt een fijne, besloten tuin met een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is uitgerust met maar liefst 11 zonnepanelen en heeft energielabel A. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt. Scholen, een winkelcentrum, speelplekken – alles is makkelijk lopend of op de fiets te bereiken. Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel een kijkje nemen. Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Begane grond: hal/entree met laminaatvloer, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met laminaatvloer, woonkeuken met laminaatvloer en een keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met plavuizenvloer en v.v. wasmachineaansluiting, keukenblok en kelder, binnendoor naar garage. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, badkamer met vloerverwarming en v.v. douche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer, knieschotten en cv-installatie, bergzolder v.v. wasmachineaansluiting, 4e slaapkamer met laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983. - Kavelgrootte 250 m². - Woonopp. ca. 138 m², bruto inhoud ca. 554 m³. - Garage, ca. 20 m². - Dakleer vervangen in 2025. - Eigen ruime oprit voor meerdere auto’s. - Carport, ca. 17 m². - Tuin op het noordoosten. - Overkapping. - Kelder, ca. 3,5 m². - Screens. - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2023. - Opgewerkte capaciteit = 4800 kwh per kalenderjaar (2025). - Nefit HR combiketel (2025). - Volledig geïsoleerd. - Begane grond en 1e verdieping hebben HR++ glas (2024). - Modern toilet (2026). - Moderne badkamer (2026). - Energielabel A. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.