Esweg 36-A7441 GE NijverdalNoetsele I

Op een ideale locatie tussen het bruisende centrum van Nijverdal en de Es-gronden die direct overgaan in Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug, staat deze halfvrijstaande woning in de geliefde wijk Noetsele. Een prachtige plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen – op loopafstand van winkels en bossen. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer met schuifpui naar terras en tuin, een moderne open keuken en een handige bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met vaste kasten en een moderne badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Met een kavel van bijna 1.300 m² geniet je hier van een zeer diepe en groene tuin op het westen, een overkapping, houten berging/bijenstal een vrijstaande garage. De royale oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en beschikt over een laadpaal. Dit is een UNIEKE kans met natuur en voorzieningen binnen handbereik. Je bent van harte welkom om te komen kijken, dus neem gelijk contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, toilet met fontein, kelderkast, doorzon woonkamer met parketvloer en een schuifpui naar terras/tuin, open keuken met recht keukenblok v.v. gasfornuis, wasemkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, bijkeuken/achterentree met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer met 2 vaste kasten, 3e slaapkamer met vaste kast, moderne badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: vaste trap naar zolder, mogelijkheid 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1971. - Kavelgrootte 1.299 m². - Woonopp. ca. 124 m², bruto inhoud ca. 455 m³. - Royale eigen oprit voor meerdere auto’s. - Laadpaal. - Vrijstaande garage/berging, ca. 26 m². - Zeer diepe tuin gelegen op het westen. - Overkapping. - Houten berging/bijenstal. - Screens. - Rolluiken. - Zonwering. - Dak-, vloer- , muur- en gedeeltelijk glasisolatie. - Remeha HR combiketel (2013). - Vloerverwarming in badkamer, keuken en bijkeuken. - Op loopafstand van centrum en bossen van Nijverdal. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.