Esweg 417441 GB NijverdalNoetsele I

In een mooie en rustige woonstraat in de geliefde wijk Noetsele staat deze halfvrijstaande woning. De woning is de laatste jaren volledig verbouwd, gemoderniseerd en voorzien van extra isolatie en zonnepanelen. Je hoeft dan ook niet veel meer te doen dan het plaatsen van je eigen meubels. Op de begane grond vinden we een fijne woonkamer, een moderne, uitgebouwde keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, elk met vaste kasten, en een moderne badkamer te vinden. En via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder. De achtertuin biedt veel privacy en onder de mooie overkapping met glazen schuifwanden kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een eigen oprit met carport en een ruime garage. De ligging is ideaal; op loopafstand van zowel het centrum van Nijverdal als de prachtige bossen van de Sallandse Heuvelrug. Deze kans wil je niet missen, dus neem snel contact op met ons en plan een bezichtiging in. Begane grond: hal/entree, meterkast, modern toilet met fontein, kelderkast, woonkamer met pvc-vloer en erker, halfopen keuken met recht keukenblok v.v. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, quooker en vaatwasser, bijkeuken met cv-installatie en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, 1e slaapkamer met pvc-vloer en vaste kast, 2e slaapkamer met pvc-vloer en vaste kast, 3e slaapkamer met pvc-vloer en 2 vaste kasten. Tweede verdieping: vaste trap naar bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960. - Kavelgrootte 267 m². - Woonopp. ca. 98 m², bruto inhoud ca. 387 m³. - Eigen oprit. - Carport. - Garage v.v. smeerkelder en klusruimte. - Besloten tuin gelegen op het oosten. - Overkapping met glazen wand. - Remeha HR combiketel (2021). - Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. - Screens. - 12 zonnepanelen, geplaatst in maart 2024. - Energielabel B, na die tijd vloer deels geïsoleerd en zonnepanelen geplaatst. - Keuken en badkamer vernieuwd (2023). Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.