Eversbergweg 137443 PC NijverdalHulsen

Vrijstaand wonen in landelijke rust – Woonboerderij met levensloopbestendig karakter op de Eversberg Welkom aan de Eversbergweg 13, waar karakter, comfort en ruimte samenkomen in een prachtige vrijstaande woonboerderij. Deze sfeervolle woning ligt op een royaal perceel en biedt u het beste van twee werelden: rust en natuur rondom, maar met voorzieningen van zowel Nijverdal als Hellendoorn op korte afstand. De hoeve ademt charme en authenticiteit, met mooie zichtlijnen, een karakteristieke bouwstijl en een warme, landelijke sfeer. Uniek aan deze boerderij is het levensloopbestendige karakter. De begane grond beschikt over alle essentiële woonvoorzieningen, waaronder een ruime slaapkamer en een badkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of voorbereid wil zijn op de toekomst. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, perfect voor een gezin, logees of hobbyruimtes. Dankzij de praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor diverse woonwensen. De royale tuin rondom biedt groen en ruimte. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Nabij deze woning ligt De Eversberg. Wonen nabij Landgoed De Eversberg betekent wonen aan de rand van een prachtig natuurgebied met rijke historie. Het landgoed biedt statige beukenlanen en diverse wandel- en speelroutes voor jong en oud. De boskronkel biedt de mogelijkheid om zo in het centrum van Nijverdal te komen. De rust, het groen en het karakter van dit landgoed maken de omgeving bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een unieke woonlocatie. Een prachtige plek waar natuur, rust en historie samen komen. Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug bij Nijverdal is een prachtig gebied met bossen en heide, ideaal om te wandelen of fietsen. Vlakbij stroomt de Regge door het Reggedal en meandert rustig door het landschap. De slingerende rivier zorgt voor een afwisselend en natuurlijk gebied met ruimte voor planten, dieren en recreatie. Zo geniet je dichtbij huis van rust, natuur en mooie uitzichten. Erf-indeling: Oprit met parkeermogelijkheden met grindverharding, grote dichte kapschuur, in gebruik als dubbele garage annex berging/hobbyruimte met zolder te bereiken middels vaste trap, karakteristieke woonboerderij en een voormalig bakhuisje. Indeling woonboerderij: Begane grond: hal/entree met trapopgang, garderobe nis en meterkast, hangtoilet met fontein, woonkamer met houtkachel, half-open woonkeuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met keukenblok en 2 vaste kasten. Vanuit de centrale hal is tevens de slaapkamer (1) annex badkamer bereikbaar. Vanuit de buitenzijde, naast de entree, is een technische ruimte bereikbaar. 1e verdieping: overloop met vide, slaapkamer (2), slaapkamer (3), ruime slaapkamer (4) met wastafel en dakraam, badkamer voorzien van hangtoilet, wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1978; - Woonoppervlakte circa 194 m²; - Perceeloppervlakte 4.241 m²; - Energielabel C; - C.V. combi installatie met luchtverwarming; - Levensloopbestendige indeling; - Ideaal voor tuiniers en dierenliefhebbers; - Dubbele garage/parkeerplein; - Authentiek bakhuisje. Bent u op zoek naar een unieke woning waar u gelijkvloers kunt wonen, maar ook ruimte hebt voor het hele gezin of gasten? Dan is deze prachtige woonboerderij aan de Eversbergweg 13 beslist een bezichtiging waard.