Fonteinkruid 377443 LW NijverdalKruidenwijk Noord

Kaart
  • 164 m²
  • 310 m²
  • 5
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerFijne rustige woonplek met privacy biedende achtertuin op Zuiden.

Omschrijving

In prima staat verkerende type "eigenkapper," met carport en oprit gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk de Kruidenwijk. Deze woning biedt met 164 m2 aan woonoppervlakte verrassend veel ruimte en comfort en beschikt over drie slaapkamers met mogelijkheid van een vierde kamer/hobbyruimte en een kantoor op de begane grond. De mooi aangelegde tuin is op het zuiden gesitueerd en biedt naast optimale privacy een overdekt terras met een bbq hoek. Deze woning is perfect voor gezinnen, een samengesteld gezin of een ieder die op zoek is naar een fijne en rustige plek om te wonen met een speelveldje voor de deur. Voorzieningen zoals winkels, scholen, medisch centra en sportlocaties zijn op loopafstand bereikbaar evenals mooie wandelmogelijkheden in 't Wierdense veld en de meanderende Regge. Indeling Begane grond: je wordt verwelkomd in een hal met toilet en meterkast, binnendoor naar bijkeuken en kantoor (voorheen garage), ruime woonkamer voorzien van plavuizen en tuindeuren waardoor je een mooie verbinding hebt met buiten. De straatgerichte moderne open keuken, is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers met mogelijkheid om derde slaapkamer te realiseren. Eén slaapkamer heeft toegang tot een balkon en een vaste kast en een tweede slaapkamer heeft een mooie inloopkast. De badkamer is eigentijds; voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet, vaste trap naar... Tweede verdieping: overloop naar derde slaapkamer met dakramen wat zorgt voor veel lichtinval, cv-opstelling en ruimte voor een vierde slaap/werkkamer, nu in gebruik als berging met cv-opstelling en afzuiging voor mechanische ventilatie. Bijzonderheden: * bouwjaar 1994; * perceeloppervlakte 310 m2; * woonoppervlakte 164 m2; * bruto inhoud 560 m3; * energielabel C; * v.v. dak- muur-, vloer- en glasisolatie; * HR combi-ketel Remeha 2021; * kantoor begane grond of mogelijkheid tot praktijk/salon; * buitenschilderwerk 2023; * v.v. zonnescherm; * gedeeltelijk v.v. rolluiken; * buitenom bereikbare tuinberging; * speeltuin op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.348
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLENDOORN B 3609
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
121 m² (11,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

3.819x

Bekeken

27x

Bewaard

29-9-2025

Op Funda

Buurt

Kruidenwijk Noord

Nijverdal
Inwoners
1.640
Gezin met kinderen
48%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.280

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.