Grotestraat 3167441 GV NijverdalNoetsele I

Geheel gemoderniseerde vrijstaande woning met mogelijkheden! Aan de voet van de Nijverdalse berg, aan een rustig parallelweggetje van de Grotestraat, staat deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning. Hier woon je niet alleen in alle rust en ruimte, maar heb je ook een grote tuin met een overkapt terras, een eigen stukje bos en volop parkeermogelijkheden, zowel voor de woning als op de nabij gelegen parkeergelegenheid. De woning is instapklaar, maar biedt ook volop mogelijkheden om aan al je woonwensen te voldoen. Zo kun je bijvoorbeeld slapen en baden op de begane grond realiseren. In de foto's hebben we zelfs een mogelijke plattegrond toegevoegd om je alvast een idee te geven. Houd er wel rekening mee dat hiervoor nog wat aanpassingen nodig zijn, maar de ruimte is er! Indeling: Begane grond: entree, hal, trapopgang, vaste kastruimte, luxe badkamer met wandtoilet, wastafelmeubel met waskommen, instap regen/hand douche, grote sfeervolle woonkamer met houten plankenvloer, woning breed uitgebouwde woon-/eetkeuken met alle inbouwapparatuur, provisiekelder, bijkeuken, achterhal met wandtoilet met fontein en berging. 1e verdieping: overloop in dakkapel, wandtoilet met fontein, slaapkamer (1) met vaste kasten, slaapkamer (2) met dakkapel en vaste kasten, slaapkamer (3) met vaste kasten. Tuin en ligging: De woning beschikt over een grote, groene tuin met een royale terrasoverkapping. Hier kunt u genieten van een heerlijke groene omgeving en heeft u volop privacy. Achter de woning loopt een pad dat leidt naar een grote parkeerplaats, waardoor parkeren altijd eenvoudig en dichtbij is. Bijzonderheden: • Grondoppervlakte: 794 m²; • Bouwjaar: oorspronkelijk circa 1940; • Geheel gemoderniseerd en uitgebouwd in 2018; • Keuken en sanitair vernieuwd; • Vloerverwarming in badkamer en keuken; • CV-ketel: Remeha Calenta 28 C; • Draai-/kiepramen; • Goede isolatievoorzieningen; • Gedeeltelijke dubbele beglazing; • Elektrische sunscreens en zonwering; • Buitenschilderwerk gepland voor 2024. Unieke kans in Nijverdal! Deze woning biedt je het beste van twee werelden: wonen in een rustige, natuurrijke omgeving met alle ruimte én het gemak van het gezellige centrum van Nijverdal op loopafstand. Kortom, een huis waar je jarenlang met plezier zult wonen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!