Guldenroede 47443 EL NijverdalKruidenwijk Oost

In de kindvriendelijke Kruidenwijk staat deze fijne tussenwoning aan een rustige, verkeersluwe woonstraat. Een heerlijke plek voor gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een half open keuken en maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De zonnige, besloten achtertuin op het zuiden nodigt uit om al vroeg in het voorjaar van het buitenleven te genieten. Ook is er een achterom, een vrijstaande schuur met zolder en een eigen oprit, wat het wooncomfort compleet maakt. Dankzij de goede isolatie, een cv-installatie uit 2024 en energielabel B woon je hier bovendien energiezuinig. Je bent van harte welkom om te komen kijken, dus plan gelijk een bezichtiging bij ons in. Begane grond: hal/entree met laminaatvloer, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met laminaatvloer, half open keuken met recht keukenblok v.v. gaskookplaat, wasemkap en combi-oven. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer 3e slaapkamer met laminaatvloer, badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap naar overloop met bergkast, wasmachineaansluiting en cv-installatie, 4e slaapkamer met laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983. - Kavelgrootte 152 m². - Woonopp. ca. 95 m², bruto inhoud ca. 340 m³. - Besloten tuin gelegen op het zuiden. - Met achterom. - Eigen oprit gecreëerd. - Vrijstaande schuur/berging met zolder. - Vier slaapkamers. - Dak-, muur- en vloerisolatie. - Glasisolatie m.u.v. voordeur. - Extern schilderwerk in 2021 en deels 2025. - Nefit HR combiketel (2024). - Energielabel B. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.