H Limbeekstraat 17441 GG NijverdalNoetsele I

Welkom aan de H. Limbeekstraat 1, een perfect onderhouden woning in de geliefde wijk Noetsele. Deze instapklare woning biedt alles wat u zoekt: een moderne uitstraling, comfort, en de charme van een rustige woonwijk. De woning beschikt over een lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer met en-suite deuren en een royale woon-/eetkamer die via openslaande deuren toegang biedt tot het terras. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van zowel het gezellige centrum van Nijverdal als het schitterende natuurgebied De Sallandse Heuvelrug. Daarnaast zijn basisscholen en sportvoorzieningen op fietsafstand. Indeling: Begane grond: hal/entree, wandtoilet met fontein, royale woonkamer met ensuite deuren naar de woon-/eetkeuken v.v. inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker met openslaande terrasdeuren, kantoor, doorgang naar de garage v.v. vaste kasten met witgoedaansluitingen en openslaande deuren. 1e verdieping: overloop, slaapkamer (1), slaapkamer (2) met vaste kast en toegang tot balkon, slaapkamer (3), badkamer v.v. dubbele wastafel, wandtoilet en inloopdouche (hand/- regendouche) met glazen douchedeur. 2e verdieping: te bereiken middels vaste trap, overloop met dakraam, slaapkamer (4) met dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958; - Woonoppervlakte circa 124 m²; - Perceeloppervlakte 490 m²; - Royale moderne woon-/eetkeuken; - Spouwmuurisolatie Knauf supafil 2024; - Energielabel C; - 14 zonnepanelen; - Nefit Trendline HR combi C.V.-ketel 2016; - Platte daken vervangen 2023; - Deels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken; - Ruime overkapping met berging; - Nabij speelvoorziening; - Rustige woonstraat met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik.