Jacob Catsstraat 87442 VR NijverdalDe Blokken

Perfecte staat, comfort, energielabel B en een zonnige ligging! Deze onderhoudsvriendelijke hoekwoning met berging en oprit biedt veel wat je als starter op de woningmarkt mag verwachten. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen en is een heerlijke plek om te ontspannen; mede door de sfeervolle overkapping met houtkachel kun je het hele jaar door genieten. De woning beschikt over een ruime open keuken met tuindeuren, een moderne badkamer (2024) en een lichte woonkamer. Daarnaast beschikt de tuin over twee schuurtjes en een achterom, tenslotte is de woning gelegen in een rustige straat met voorzieningen zoals een speelveldje en een supermarkt op korte afstand. Indeling: Begane grond: entree met hal, meterkast en toilet met fontein, vanuit de hal is er toegang tot de provisiekelder. De woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een strakke laminaatvloer en heeft een open verbinding met de eetkamer; die met tuindeuren toegang geeft tot het terras. De eigentijdse keuken in U-vorm is praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, aangrenzend is de achteringang en buitenom bereikbare schuur. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers beide voorzien van een laminaatvloer en waarvan 1 met vaste kast. Separaat toilet met doorgang naar het balkon. De moderne badkamer (2024) beschikt over een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met twee wastafels. Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling en mechanische ventilatie-box. Door de dakopbouw is hier extra ruimte gerealiseerd ten behoeve van: een extra werk-/hobbykamer en een derde slaapkamer met veel licht. Bijzonderheden: * bouwjaar 1966; uitbouw 2006; * woonoppervlakte 109 m²; * perceeloppervlakte 200 m²; * energielabel B; * badkamer 2024; * v.v. kunststof kozijnen/ramen; * dak-, gevel,- vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing; * 6 zonnepanelen (2024); * v.v. airconditioning; * mechanische ventilatie (2023); * v.v. waterontharder; * met achterom.