Kerkstraat 507442 EE NijverdalPrinsessenwijk

Wonen met historie én hedendaags comfort? Welkom aan de Kerkstraat 50: een charmante twee-onder-een-kapwoning uit het begin van de 20e eeuw, boordevol karakter én verrassend veel ruimte. Deze voormalige bakkerij combineert authentieke details zoals hoge plafonds, fraaie paneeldeuren en sfeervolle elementen met een moderne afwerking in onder andere badkamer en keuken. Door de uitbouw is er een directe verbinding ontstaan tussen de woning en de berging, waarbij de keuken in het nieuwe gedeelte is geplaatst. Naast het interne onderhoud is ook aan de buitenzijde veel aandacht besteed aan de woning: zo zijn er recent nog daken vernieuwd, is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen en zijn ook de gevels recent opnieuw geschilderd. De locatie is ook ideaal te noemen: gelegen op loopafstand van het centrum van Nijverdal, met winkels, horeca en voorzieningen om de hoek. Begane grond: hal/entree met plavuizen vloer, modern betegeld toilet, een woonkamer in U-vorm aan de voorzijde met houten vloer, pellet kachel, trapkast, meterkast, trapopgang, halfopen keuken met plavuizen vloer met recht blok voorzien van vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, wasemkap en kastenwand voorzien van koelkast, vriezer en oven. Verdieping: overloop met laminaatvloer en opbergkast (voormalige badkamer), eerste slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, tweede slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, derde slaapkamer met laminaatvloer, moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1912. - Kavelgrootte 180 m². - Woonopp. ca. 123 m², bruto inhoud ca. 567 m³. - Gedeeltelijk gevel-, dak-, glasisolatie. - Energielabel C. - Remeha HR-combiketel (circa 2017). - Plat dak vernieuwd in 2023. - Moderne keuken en badkamer. - Rookkanaal pellet kachel vernieuwd in 2024. - Aansluiting voor zonnepanelen. - Sfeervolle woning met hoge plafonds en authentieke elementen. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.