Koningsvaren 777443 TC NijverdalKruidenwijk West

Deze prachtige ruime woning biedt veel leefruimte en een warme en gezellige sfeer. De lichte woonkamer voelt meteen prettig aan. De moderne keuken heeft ook nog een handige bijkeuken die toegang geeft tot de inpandige, goed geïsoleerde garage. Met vier slaapkamers en de mogelijkheid om 2 extra kamers te realiseren op zolder, is er genoeg ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De mooie tuin met meerdere terrassen en een overkapping is perfect om te genieten van de rust en privacy. Deze vrijstaande woning is goed geïsoleerd en ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Winkels, scholen en sportvelden zijn dichtbij, en natuurliefhebbers kunnen heerlijk wandelen en fietsen in het Wierdense Veld of langs rivier De Regge. Nieuwsgierig geworden? Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging, kun je altijd contact met ons opnemen. Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, toilet met fontein, garderobenis, meterkast, L-vormige woonkamer met eikenvloer, een erker, trapkast en een schuifpui naar het terras, een open keuken met plavuizenvloer en v.v. wasemkap, inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een boiler, bijkeuken/achterentree v.v. een keukenblok, binnendoor naar de garage/berging. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en vaste kast, badkamer met vloerverwarming en v.v. ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, 3e slaapkamer met laminaatvloer, berging met cv-installatie, 4e slaapkamer met laminaatvloer. Tweede verdieping: vaste trap naar bergzolder, vaste kastenwand, mogelijkheid voor 2 slaapkamers. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004. - Kavelgrootte 534 m². - Woonopp. ca. 175 m², bruto inhoud ca. 690 m³. - Ruime oprit. - Inpandige garage. - Tuin rondom. - Terrasoverkapping, ca. 15 m². - Screens aan buitenzijde. - Zonwering buiten. - Extern schilderwerk in 2019. - Volledig geïsoleerd. - HR++ glasisolatie. - Nefit HR combiketel, geplaatst in 2004. - Vloerverwarming in keuken en badkamer. - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023. - Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor 2 extra kamers. - Energielabel A. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.