Korenweg 367441 CS NijverdalNoetsele I

Deze tussenwoning met schuur/berging en ruime tuin is gelegen in een rustige woonstraat in de wijk Noetsele. De woning heeft een woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken en op de verdiepingen twee slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. De woning beschikt op dit moment over een energielabel D. Met de vraagprijs is hiermee rekening gehouden. Er is een duurzaamheidskorting van € 2.500,= verrekend zodat de koper de woning zelf naar een beter energielabel kan brengen. Deze woning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Reggewoon. Dit betekent dat er enkele voorwaarden gelden bij een koop die onderaan deze tekst staan opgesomd. Kom deze woning bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op donderdag 3 oktober a.s. van 16.00 tot 17.30 uur en op dinsdag 8 oktober van 16.00 tot 17.30 uur. Je hoeft voor deze kijkmomenten geen afspraak te maken of je van te voren aan te melden. Begane grond: hal/entree, meterkast, woonkamer v.v. kelderkast en inbouwkast, open keuken met keukenblok v.v. gaskookplaat en wasemkap, bijkeuken v.v. inbouwkast, toilet met fontein. Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, 1e slaapkamer v.v. dakkapel, 2e slaapkamer v.v. dakkapel, badkamer v.v. dakkapel en douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1953. - Kavelgrootte is ca. 155 m². - Woonopp. ca. 68 m², bruto inhoud ca. 243 m³. - Besloten tuin op het oosten. - Met achterom. - Schuur/berging, ca. 6 m². - Nefit HR combiketel (2014). - Dak-, muur- en gedeeltelijk glasisolatie. - Energielabel D (geldig t/m 01-09-2030). - Er is een duurzaamheidkorting van € 2.500,- verrekend in de verkoopprijs. Voorwaarden tot koop: - De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk). - De woning zal vier weken te koop aangeboden worden. - Geïnteresseerden kunnen voor vrijdag 18 oktober 12.00 uur middels een inschrijfformulier kenbaar maken om in aanmerking te willen komen voor de woning. - Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden: * Huurder Reggewoon uit de kern. * Huurder Reggewoon uit gemeente. * Huurder Reggewoon overig. * Starter uit de kern. * Starter uit de gemeente. * Starter overig. * Inwoner uit de kern. * Inwoner uit de gemeente. * Overig. - Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar (indien eerdere verkoopwens eea in overleg met Reggewoon). - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”). - De overdracht van de woning dient uiterlijk op 6 februari 2025 plaats te vinden. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.