Kruidenlaan 307443 GM NijverdalKruidenwijk Oost

Deze goed onderhouden en mooi afgewerkte woning staat bij ons in de verkoop: Op een fijne plek aan de rand van de Kruidenwijk staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, carport en praktische schuur/berging. De lichte woonkamer loopt door in een prachtige tuinkamer/serre, waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De besloten achtertuin heeft een achterom en is een heerlijke plek om te genieten van de rust en privacy. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ Glas is dit een woning die toekomstgericht en goed geïsoleerd is. De 21 zonnepanelen zorgen bovendien voor een aantrekkelijke energiebesparing. Je woont hier op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, scholen en sporthal, terwijl je tegelijkertijd zo het prachtige Wierdense Veld in wandelt of fietst - perfect voor natuurliefhebbers. Kortom, een heerlijk en royale gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik en de natuur naast de deur. Kom het zelf ervaren ! Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, meterkast, modern toilet met fontein, L-vormige woonkamer met pvc-vloer, trapkast, open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gasfornuis, wasemkap koelkast, quooker en vaatwasser, serre/tuinkamer, binnendoor naar bijkeuken. Eerste verdieping: overloop met 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer, moderne badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop met knieschotten, wasmachineaansluiting, 4e slaapkamer, bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985. - Kavelgrootte 251 m². - Woonopp. ca. 147 m², bruto inhoud 518 m². - Eigen oprit. - Carport, ca. 18 m². - Schuur/berging. - Besloten tuin gelegen op oosten. - Met achterom. - Grotendeels kunststof kozijnen. - Glasisolatie is HR++. - Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. - Nefit HR combiketel (2005). - 21 zonnepanelen (15 stuks in 2014 geplaatst en 6 stuks in 2023). - Moderne badkamer, in ca. 2019 vernieuwd. - Serre/Tuinkamer, ca. 16 m². - Screens. - Zonwering. - Vier slaapkamers. - Energielabel A. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.