Lochtersweg 177442 BM NijverdalNijverdal Oost

Welkom bij deze goed onderhouden 2-ONDER-1-KAP WONING met overdekt terras, berging, garage, 2de overkapping annex tuinschuurtje en eigen oprit. Deze traditioneel gebouwde woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij een lagere school, speelveldje en uitvalswegen. Iemand die van tuinieren houdt kan hier zijn hart ophalen, de verzorgd aangelegde tuin met vijverpartij en sierbestrating is een lust voor het oog. Toegevoegde waarde van deze woning zijn de 2 overdekte terrassen welke een mooi zicht bieden op de besloten achtertuin. Dankzij de eigen oprit, bereikbaar via de Tweede Kampsweg, is parkeren op eigen terrein mogelijk. Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapkast, woonkamer v.v. parketvloer met erker, schouw en gashaard, dichte eigentijdse keuken v.v. inbouwapparatuur met deur naar de achtertuin en overdekt terras. Eerst verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, vaste trap naar.... Tweede verdieping: zolder met 2 dakramen, cv-opstelling en wasgoedaansluiting, mogelijkheid om eenvoudig een 4de (slaap)kamer te realiseren. Bijzonderheden: * bouwjaar 1970; * woonoppervlakte 108 m²; * perceeloppervlakte 321 m²; * v.v. dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing; * energielabel B; * met aangebouwd overdekt terras; * v.v. 14 zonnepanelen; * tuin v.v. besproeiing; * vloerverwarming keuken; * cv ketel Remeha Avanta 2020; * v.v. 1 airconditioning; * gedeeltelijk v.v. rolluiken. * garage met smeerkelder.