Maasstraat 37442 EJ NijverdalDe Brake

Uitgebouwde en goed onderhouden MIDDENWONING met GARAGE, oprit, erker en diepe vrije achtertuin. De verzorgd aangelegde achtertuin met pergola is gesitueerd op het westen en heeft een gezellig overdekt en besloten terras. Vanuit de achtertuin kom je bij de garage met buitenom bereikbare containerbox. Ben je op zoek naar een onderhoudsvriendelijke, praktische en energiezuinige woning dan ben je hier helemaal aan het juiste adres. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, provisiekast, toilet met fonteintje, royale uitgebouwde woonkamer met parketvloer, houtkachel en tuindeuren naar overdekt terras, halfopen keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, praktische achteringang met vaste kastenwand. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers v.v. laminaatvloer en vaste kasten, luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet, separate wasruimte; Tweede verdieping: vaste trap naar voorzolder met opstelplaats c.v.-ketel, riante 3e slaapkamer met dakkapel en vaste kasten en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * bouwjaar 1973, uitgebouwd in 2003; * woonoppervlakte 114 m²; * perceeloppervlakte 251 m²; * energielabel A+; * v.v. dak-, muur,- vloerisolatie, dubbel en triple glas; * v.v. rolluiken, horren en screens; * 14 zonnepanelen; * Intergas ketel HR 2018; * inbouwapparatuur 2024; * grotendeels v.v. kunststof kozijnen; * buitenschilderwerk 2024; * inrit garage met parkeerplaats bereikbaar vanaf de Kerkstraat; * oplaadpunt en eigen oprit; * v.v. waterontharder; * aanvaarding tussen 01-06 en 01-08-2025.