Mensinkweg 1037442 TC NijverdalDe Brake

Op een rustige locatie in een kindvriendelijke wijk staat deze ruime helft van een dubbele woning. Deze 2-onder-1-kapwoning heeft een royale woonkamer met houtkachel en heeft veel lichtinval, de inpandig te bereiken overkapping met glazenschuifdeuren zorgen voor een extra tuinkamer welke uitkijkt op de ruime tuin rondom de woning. De woning is gelegen in een groene, rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels, en sportfaciliteiten. De nabijheid van de Sallandse Heuvelrug maakt de locatie ideaal voor natuurliefhebbers. Indeling: Begane grond: Entree/hal, trapkast met meterkast, voormalig toilet welke nu dient als ruimte voor boiler, ruime L-vormige woonkamer v.v. houtkachel en met veel lichtinval, eetkamer, gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur, tussenhal, toilet met fontein, doorgang naar garage en overkapping. Vanuit de tussenhal is er directe toegang tot de overkapping met glazen schuifdeuren (tuinkamer), ideaal voor het verlengen van het buitenseizoen. De grote schuur met vliering biedt volop bergruimte en mogelijkheden. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer (1) v.v. vaste kast, slaapkamer(2) v.v. vaste kast, slaapkamer (3) v.v vaste kast, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met extra kast, designradiator en toilet. 2e verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze multifunctionele ruimte kan ook dienen als kantoor of hobbykamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961; - Woonoppervlakte: ca. 132 m²; - Perceeloppervlakte: 365 m²; - Energielabel D; - 11 zonnepanelen; - Dakterras; - Royale tuin rondom; - Oprit met carport én camperoverkapping; - Grote schuur met vliering; - Terrasoverkapping met glazen schuifdeuren; Een prachtige kans op een ruim, modern en energiezuinig huis in een rustige en groene woonwijk. Plan snel een bezichtiging om deze woning zelf te ervaren!