Mensinkweg 137442 TA NijverdalBloemen-Schilderswijk

Instapklare doorzonwoning met prachtige ligging in het mooie Nijverdal! Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Deze verzorgde doorzonwoning uit 1970 ligt aan een rustige straat in een fijne, kindvriendelijke wijk. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van nu. Zo beschikt de woning over zonnepanelen en is het bijna geheel voorzien van kunststofkozijnen, waardoor je profiteert van het comfort van deze tijd met de solide bouw van toen. Met een lichte doorzonwoonkamer, een verzorgde afwerking en een prettige woonomgeving is dit een ideale plek voor starters/doorstromers/gezinnen die comfortabel willen wonen. Indeling Bij aankomst valt direct de royale voortuin op, deze zorgt voor een prettige afstand tot de straat en biedt daardoor extra privacy. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot een modern comfortabel toilet. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote raampartijen. De ruimte is prettig ingedeeld met een comfortabele tv- en relaxhoek en een sfeervol dinergedeelte. Daarnaast is er een extra plek aanwezig die multifunctioneel te gebruiken is, bijvoorbeeld als studeer- of werkplek, maar ook ideaal als kinderspeelplek. De verschillende leefruimtes staan in open verbinding met elkaar en lopen vloeiend in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig geheel. Aansluitend aan het dinergedeelte bevindt zich de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangrenzende berging. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar kan uiteraard geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra bergruimte of praktische bijkeuken. Vanuit de leefruimte stap je zo de achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Zo beschikt de tuin over een fijne overkapping waar je beschut kunt zitten, een gezellige plek voor de barbecue en voldoende ruimte om samen buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin vormt daarmee een heerlijke verlenging van de leefruimte. Eerste verdieping Vanaf de hal kom je op de eerste verdieping, waar je direct de moderne, vrijwel nieuwe badkamer vindt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en toilet, waardoor het een frisse en eigentijdse uitstraling heeft. De verdieping telt drie verzorgde slaapkamers. De riante ouderslaapkamer kijkt uit op de mooie achtertuin en is voorzien van een praktische inbouwkast en heeft net als de tweede slaapkamer grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens licht en ruim van opzet. De derde kamer is multifunctioneel en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden. De hal kan gemakkelijk worden gebruikt als praktische berging, terwijl de royale multifunctionele kamer ideaal is als slaapkamer en werk- of studeerplek. De dakkapel met grote raampartijen zorgt ook hier voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte luchtig en aangenaam aanvoelt. Tuin De achtertuin is ideaal voor ontspanning en gezellig buitenleven. Met een handige achteringang is de tuin ook makkelijk bereikbaar. Je vindt er een stijlvolle houten berging voor fietsen en tuingereedschap, een overdekt terras om comfortabel te zitten én een extra zonnige plek om volop te genieten. Een moderne, functionele tuin waar rust, gemak en sfeer perfect samenkomen. Bijzonderheden Deze goed onderhouden doorzonwoning is gelegen in de rustige en geliefde woonwijk Bloemen-Schilderswijk in Nijverdal-West. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en het groene Park De Blokken. Het centrum van Nijverdal en het prachtige Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug zijn bovendien binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. • Doorzonwoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Bouwjaar 1970, in de afgelopen jaren gemoderniseerd • Perceeloppervlakte ca. 217 m² • Open en lichte indeling • Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur • Vrijwel nieuwe, eigentijdse badkamer • Drie slaapkamers en een vierde multifunctionele zolderruimte • Praktische provisiekelder • Ruime tuin met berging en overkapping • Gelegen in een geliefde en groene woonomgeving • Voorzien van zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen: duurzaam en onderhoudsarm Interesse in deze mooie woning of wil je een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met Eerste Keus Makelaars via 06 283 11 284. Ook op zaterdag telefonisch bereikbaar van 09.00 uur tot 18.00 uur. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.