Merelweg 407442 CB NijverdalNijverdal Oost

Deze lichte woning met berging annex kleine overkapping is gelegen op een mooi hoekperceel in een rustige woonomgeving nabij o.a. scholen en speelveldjes. Deze hoekwoning biedt mede door de vier slaapkamers volop ruimte voor bijvoorbeeld een jong gezin. De riante en veel privacy biedende tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom en een oprit. Een garage realiseren is hier goed mogelijk daarbij biedt het riante perceel volop potentie voor bv het uitbouwen van de woning. Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, toilet met fontein, trapkast, doorzonwoonkamer met gashaard, plavuizenvloer met schouw en gashaard en schuifpui naar terras, gesloten keuken met inductiekookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser, achteringang naar tuin Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met 2x afsluitbare berging en cv-opstelling, 4e riante slaapkamer met wastafel en zijgevelraam. Bijzonderheden: * bouwjaar 1970; * perceelgrootte 303 m2; * woonoppervlakte 123 m2; * besloten tuin op het zuidoosten; * v.v. dak-, muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing; * Nefit HR combiketel (2018); * gedeeltelijk v.v. screens; * woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming; * buitenschilderwerk 2023; * energielabel C;