Nicolaas Beetsstraat 157442 TK NijverdalDe Blokken

Deze volumineuze onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde voormalige PRAKTIJKRUIMTE en vrijstaande GARAGE heeft een zee aan ruimte én is bijzonder gunstig gelegen in groene woonomgeving aan een park vol bomen, vijver en sport- en spelgelegenheden. Met een basisschool op steenworpafstand en alle centrumvoorzieningen binnen handbereik, kan je van deze grote gezinswoning een ideale uitvalsbasis maken. De aangebouwde praktijkruimte met separate entree biedt daarnaast uiteenlopende mogelijkheden voor het vestigen van bijvoorbeeld een beauty- of kapsalon, kinderopvang aan huis, thuiswerkplek of inwoningssituatie. Hoewel de woning keurig is onderhouden, biedt deze ook uitstekende mogelijkheden om eigen woonwensen te realiseren! Indeling: Kelder: portaal met trapopgang en koekkoekraampje, stookruimte met dubbele C.V.-opstelling en toegang tot kruipruimte, separate provisieruimte. Begane grond (hoofdbouw): Grootse, lichte entree met dubbel openslaande toegangsdeuren, hal met Noorse leistenen vloer, garderobe-nis en trapopgang naar zowel 1e verdieping als kelder, toilet met fonteintje, doorloop naar L-vormige woonkamer v.v. parketvloeren, tuindeur naar zijtuin en open haard in historische schouw (met balken uit de oude Hankate-brug), vanuit eethoek in woonkamer doorloop naar dichte eetkeuken v.v. inbouwapparatuur en bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra keukenwand met inbouwapparatuur en loopdeur naar overdekt terras. Begane grond (praktijkruimte): Separate entree/hal, toilet met fonteintje, wachtruimte (mogelijk kantoor/thuiswerkplek of kamer), 2 behandelkamers waarvan 1 v.v. wastafel en vaste kast en tevens vanuit hal hoofdbouw toegankelijk, de andere behandelkamer is v.v. een kitchenette. De praktijkruimte is nagenoeg geheel v.v. een Solnhofener natuurstenen vloer. 1e verdieping: overloop met vide, slaapkamer (1) v.v. vaste kastruimte en balkon, badkamer (1) v.v. inloopdouche en wastafel, slaapkamer (2) v.v. vaste kastruimte en balkon, berging met vlizotrap naar bergzolder, slaapkamer (3) v.v. vaste kastruime en balkon, slaapkamer (4) v.v. vaste kastruimte, (voor)portaal met toegang naar badkamer v.v. toilet, ligbad met handdouche en dubbele wastafel en doorloop naar slaapkamer (5) v.v. kastruime. De 1e verdieping is grotendeels v.v. natuurstenen vloeren. 2e verdieping: Vanuit berging op 1e verdieping middels vlizotrap toegankelijke royale bergzolder v.v. tuimelvenster. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1967, onder architectuur gebouwd; • Woonoppervlakte maar liefst 292 m², inhoud 1.168 m³; • Perceeloppervlakte 1.060 m²; • Energielabel C; • Grotendeels dubbele beglazing, dakisolatie ; • 18 zonnepanelen met 350 Wp vermogen per stuk, geplaatst in 2019; • Groene, privacy-biedende tuin; • Voormalige praktijkruimte uitermate geschikt voor bedrijf aan huis; • Balkons over gehele lengte kamers; • Hoogwaardige afwerking met o.a. travertin vensterbanken, parket- en natuurstenen vloeren; • Ideale combinatie wonen en werken aan huis met maar liefst 9 kamers! Maak van deze woning uw droomhuis en geniet van de ruimte, mogelijkheden en de schitterende locatie! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.