Noordelijke Hoofddijk 47443 RV NijverdalKruidenwijk Noord

Aan een rustige straat, nabij de weilanden én op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met multifunctionele ruimte, royale oprit en een privacy biedende achtertuin met zwembad en overkapping. Een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of ondernemers die wonen en werken willen combineren. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B, wat zorgt voor comfortabel wonen met een aangenaam binnenklimaat. De royale multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, schoonheidssalon, praktijkruimte of speelkamer voor de kinderen. Buiten geniet u van een fijne tuin met privacy, een groot gazon, zwembad en een overkapping met berging. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Nijverdal én dichtbij prachtige natuurgebieden zoals rivier De Regge en het Wierdense Veld. Perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen en buitenleven. Indeling: Begane grond: entree/hal met toegang tot twee gedeelten van de woning. Aan de ene zijde bevindt zich de multifunctionele ruimte/kantoorruimte met toilet voorzien van fontein, fietsenberging en trapopgang naar de zolderkamer. Aan de andere zijde treft u naast de hal met toilet en meterkast, de ruime L-vormige woonkamer met parketvloer en open haard. De tuingerichte royale woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, een schiereiland en een laminaat vloer. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en achteringang. Eerste verdieping: overloop met kast voorzien van cv-opstelling, separaat toilet met fontein, vier slaapkamers waarvan één met loggia en één met wastafel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderberging. Bijzonderheden: * bouwjaar 1994; * woonoppervlakte 237 m²; * perceeloppervlakte 709 m²; * inhoud 932 m³; * energielabel B; * v.v. sproei installatie; * laadpaal (ter overname); * dak,- muur,- vloerisolatie, dubbele beglazing; * zwembad met warmtepomp; * tuin op Zuidwesten;