Olde Blenkestraat 197443 RG NijverdalHulsen dorp

Energiezuinig en veelzijdig wonen in een royale 2-onder-1-kapwoning tussen Nijverdal en Hellendoorn Welkom bij deze prachtige, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning! Deze ruime woning biedt alles wat u zoekt: een uitstekende locatie tussen de dorpen Nijverdal en Hellendoorn, een grote kavel met volop privacy en een indrukwekkende hoeveelheid mogelijkheden. Deze woning is gelegen op korte afstand van het wijkwinkelcentrum van de Kruidenwijk. Ook voor jonge gezinnen is dit een perfecte plek: diverse basisscholen bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. De combinatie van een centrale ligging en een rustige woonomgeving maakt deze woning een ideale keuze voor iedereen die comfortabel wil wonen met alles binnen bereik. Wat maakt deze woning uniek? Royale indeling en comfort Deze volumineuze woning biedt een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. De verwarmde garage met zolder en kelder, extra zij-opgang met toegangspoort, carport en een multifunctionele berging met volière maken dit een ideale plek voor gezinnen, hobbyisten of mensen met een praktijk aan huis. Optimaal genieten van de tuin De zonnige en privacyrijke tuin is een waar paradijs voor het hele gezin. Hier vindt u meerdere (overdekte) terrassen en een volière die ook gebruikt kan worden als berging. Of u nu wilt ontspannen in de zon, gezellig wilt dineren onder de overkapping of wilt genieten van de ruimte, deze tuin biedt het allemaal. Multifunctionele uitbouw voor extra mogelijkheden De uitbouw aan de achterzijde van de woning is multifunctioneel en biedt talloze mogelijkheden. Denk aan levensloopbestendig wonen, inwoning voor een samengesteld gezin of het creëren van een kantoor of praktijkruimte aan huis. Deze uitbouw is ook zelfstandig bereikbaar via de zij-ingang aan de Olde Blenkestraat, wat zorgt voor maximale flexibiliteit. Indeling: Begane grond: entree, hal met trappenhuis, garderobe, toilet met fontein, grote L-vormige woonkamer met eiken parketvloer en schouw, keuken met pvc vloer, bijkeuken met vloerverwarming, kastruimte en was-droogaansluitingen, achterdeur met inpandige doorloop naar verwarmde garage-berging met uitstortgootsteen, smeerkelder/keldertje en vlizotrap naar zolderberging. 1e verdieping: overloop, slaapkamer (1) met wastafel en balkon, slaapkamer (2), slaapkamer (3) met vaste kastenwand, lichte badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, wandtoilet, designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: vaste trap naar ruime voorzolder met zijgevelvenster, technische ruimte cv, berging, slaapkamer (4) met vaste kast, wastafel en dakkapel, slaapkamer (5) met tuimelvenster en opbergruimte in knieschot. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1979; - Grondoppervlakte 509 m² op zuidwest; - Grotendeels kunststof draai-kiep kozijnen met triple glas; - Buitenzonwering; - Energielabel A; - Doelmatig geïsoleerd; - Hybride cv luchtwarmtepomp; - Solaredge zonnepanelen installatie; - Zonneboiler; - Keukenboilertje; - Vloerverwarming in bijkeuken en badkamer; - Inbouw allesbrander; - Krachtstroom, glasvezel; - Mechanische ventilatie in badkamer en toilet, verder natuurlijke ventilatie; - Elektra garagedeur en poort; - Grondwater bron, beregeningsinstallatie; - Vrijstaande grote schuur met volière, voor meerder doeleinden geschikt (circa 70 m²). Of u nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, een plek voor inwoning of een locatie voor uw eigen kantoor of praktijk: deze woning biedt de ruimte én de mogelijkheden. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de veelzijdigheid en charme van deze unieke woning!