P C Boutensstraat 437442 ZL Nijverdal'n Oaln Diek

Op een rustige en fijne woonlocatie in Nijverdal staat deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning, waar comfort, ruimte en een prettige leefomgeving mooi samenkomen. De woning is gebouwd in 2017 en staat op een royaal perceel van maar liefst 403 m², met een oprit, garage en een besloten tuin met achterom. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op en de sfeervolle en lichte woonkamer, waar de fraaie aluminium deur zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning en biedt een mooie verbinding met het terras en de tuin dankzij de tuindeuren. De praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare garage zorgen bovendien voor volop bergruimte en gemak. Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Ook buiten is het heerlijk vertoeven met een besloten tuin, een fijne overkapping en een schuur, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing, zonnepanelen en energielabel A is de woning bovendien helemaal klaar voor energiezuinig wonen. De ligging maakt het plaat compleet, want het centrum van Nijverdal, scholen en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. En voor wie graag de natuur opzoekt, liggen de Regge en de Sallandse Heuvelrug dichtbij; ideaal voor en ontspannen wandeling of een mooie fietstocht. Wij nodigen je graag uit om deze woning te komen bekijken en de sfeer en ruimte met eigen ogen te ontdekken. Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, modern toilet met fontein, meterkast, L-vormige woonkamer met pvc-vloer, staaldeur, woonkeuken met tuindeuren naar tuin/terras en een modern keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron, oven, vaatwasser en quooker, bijkeuken met pvc-vloer en vaste kastenwand, binnendoor naar garage. Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafelmeubel, douche en toilet, 1e slaapkamer met vinyl, 2e slaapkamer met vinyl en vaste kastenwand, 3e slaapkamer met vinyl. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met vaste kast, 4e slaapkamer, 5e slaapkamer met vaste kastenwand en wasmachineaansluiting, cv-installatie, vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017. - Kavelgrootte 403 m². - Woonopp. ca. 174 m², bruto inhoud ca. 693 m³. - Garage. - Besloten tuin. - Met achterom. - Overkapping met schuur. - 8 Zonnepanelen, geplaatst in 2017. - Woonkeuken. - Extern schilderwerk in 2026. - Vijf slaapkamers. - Volledig geïsoleerd. - Glasisolatie is HR++. - Intergas HR combiketel (2017). - Boiler. - Energielabel A. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.