Potgieterstraat 267442 XS NijverdalDe Blokken

Een ideale starterswoning met mogelijkheden! Aan de Potgieterstraat 26 in Nijverdal staat deze leuke tussenwoning uit 1966. Een prettig huis met een praktische indeling, drie slaapkamers en een zonnige tuin, gelegen in een levendige woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of voor wie een woning helemaal naar eigen smaak wil maken, met supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en natuur binnen handbereik. Praktisch wonen met potentie De woonkamer is licht en overzichtelijk en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Dankzij de grote raampartijen komt het daglicht mooi binnen en kijk je uit op de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heb je ook toegang tot de tuin. Begane grond: Entree/hal met toilet, kelderkast, lichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de groene achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, twee slaapkamers met ieder een vast kast, wasruimte en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Zolder: De via een vaste trap bereikbare zolder heeft een ruime overloop en een derde slaapkamer en veel bergruimte. Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy om in alle rust buiten te zitten. De tuin beschikt over een achterom en is voorzien van een berging voor fietsen en tuingereedschap. Een fijne plek voor zomerse avonden of spelende kinderen. Ligging De Potgieterstraat ligt in een levendige woonwijk in Nijverdal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het centrum zijn snel bereikbaar. Ook de Sallandse Heuvelrug ligt op korte fietsafstand ideaal voor wie graag wandelt, hardloopt of fietst in de natuur. Highlights Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: ca. 95 m² Perceel: 143 m² Energielabel: C CV-ketel Remeha HR (2007, onderhoud 2023) HR++ beglazing (m.u.v. raam wasruimte en schuur) Kap volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2010 Ideaal voor starters en jonge gezinnen Vastgoedkunde-beleving Bij Vastgoedkunde draait het niet alleen om vierkante meters, maar om gevoel, mogelijkheden en toekomst. Tijdens een bezichtiging nemen we de tijd om samen te kijken naar indeling, licht, sfeer én potentie. Of je nu wilt moderniseren, verduurzamen of gewoon wilt genieten: wij denken met je mee. Je krijgt standaard toegang tot ons netwerk van specialisten van bouwkundig adviseur tot stylist zodat je jouw woonstap met vertrouwen kunt zetten. Deze verkoopbrochure is met zorg samengesteld. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bezichtiging. Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.