Rossinistraat 777442 GW NijverdalGroot Lochter

In een rustige, verkeersluwe woonwijk staat deze verrassend ruime middenwoning met maar liefst twee praktische schuren. Dankzij de uitbouw op de begane grond, de vier volwaardige slaapkamers en de onderhoudsvriendelijke tuin, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Aan de voor- én achterzijde geniet je van een vrij uitzicht, terwijl de achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, optimale privacy biedt. De ligging in een kindvriendelijke buurt, op korte afstand van scholen, een supermarkt en het sportpark, maakt dit huis ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook starters zullen zich hier direct thuis voelen. Indeling Begane grond: je komt binnen in een hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. De sfeervolle woonkamer voelt direct uitnodigend aan en staat in open verbinding met de moderne keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Deze keuken vormt het middelpunt van de ruimte met aansluitend een gezellige eethoek. De fraaie uitbouw met openslaande tuindeuren is perfect als extra zithoek of speelruimte en laat veel licht binnen. Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers. Via de inloopkamer met kledingkast stap je binnen in de royale masterbedroom. De eigentijdse badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel, vaste trap naar.. Tweede verdieping: op de zolderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met dakramen, een wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Bijzonderheden: * bouwjaar 1980; * perceeloppervlakte 150 m²; * woonoppervlakte 129 m²; * bruto inhoud 443 m²; * begane grond v.v. pvc vloer; * eerste en tweede verdieping v.v. laminaatvloer; * mogelijkheid om eenvoudig een 5de slaapkamer te realiseren; * grotendeels voorzien van een smart-home systeem; * Remeha HR combiketel (ca. 2016); * begane grond v.v. vloerverwarming; * voorzien van dak-, muur- en gedeeltelijk glasisolatie; * energielabel B; * aan achterzijde strook gemeentegrond in gebruik (€ 50,- p/jr).