Smidsweg 287441 EM NijverdalNoetsele I

Sfeervolle woning in Nijverdal – vrijstaand, karaktervol en op een toplocatie ! Ben je op zoek naar een huis met karakter en comfort, midden in Nijverdal, maar met de natuur om de hoek? Dan is deze prachtige wit geschilderde woonboerderij misschien precies wat je zoekt. Je woont hier op loopafstand van zowel het gezellige centrum van Nijverdal als de uitgestrekte bossen van de Sallandse Heuvelrug, ideaal voor wie graag wandelt of fietst. Binnen is het ruim en sfeervol; een open keuken, een royale woonkamer en een fijne eetkamer/sfeer waar het licht prachtig binnen valt. Op de begane grond vind je bovendien een slaapkamer met en-suite badkamer, wat deze woning ook leversloopbestendig maakt! De tuin ligt rondom het huis, maar de achtertuin - met heerlijke veranda – ligt perfect op het zuidwesten. Ook is er een ruime oprit met laadpaal, een vrijstaande garage en airconditioning zowel boven als beneden. Kortom een uniek huis met sfeer, ruimte en een geweldige ligging. Nieuwsgierig geworden? Kom gerust kijken, je bent van harte welkom. Begane grond: hal/entree, meterkast, modern toilet met fontein, 1e slaapkamer met en-suite moderne badkamer v.v. toilet, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting, open keuken met keukenblok v.v. gaskookplaat, wasemkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser, woonkamer met open haard, separaat werkgedeelte en eetkamer/serre met tuindeuren naar de tuin/het terras. Verdieping: vaste trap naar overloop, 2e royale slaapkamer met airco, 3e royale slaapkamer met dakkapel en airco, badkamer v.v. douche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1926. - Kavelgrootte 750 m². - Woonopp. ca. 163 m², bruto inhoud ca. 568 m³. - Vrijstaande garage, ca. 25 m². - Eigen oprit voor meerdere auto’s. - Tuin rondom - achtertuin gelegen op het zuidwesten. - Veranda. - Remeha HR combiketel (2011). - Airconditioning (Mitsubishi 2023 / op slaapkamers boven en in woonkamer). - Benedenverdieping v.v. plavuizenvloer en boven v.v. laminaatvloer. - Energielabel F. - Dak- en gedeeltelijk muur- en glasisolatie. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.