Tijhuiserve 37443 ST NijverdalHulsen dorp

Aan de rand van Nijverdal, in het rustige en geliefde Hulsen, staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van ca. 1.100 m². Een heerlijke plek voor wie vrij wil wonen, omringd door groen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning is verrassend praktisch ingedeeld met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het huis levensloopbestendig maakt. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een separaat toilet, ideaal voor logees of gezinsleden. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de royale schuur met werkplaats. Perfect voor de doe-het-zelver, hobbyist of iemand die graag wat extra ruimte zoekt voor werk of opslag. De tuin rondom biedt volop privacy en rust, met alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Vanuit huis wandel of fiets je zo richting rivier de Regge en de omliggende natuur. Tegelijkertijd liggen basisscholen, een wijkwinkelcentrum, sportvelden en andere voorzieningen op korte afstand. Ben je op zoek naar een fijne plek met ruime en mogelijkheden? Dan is dit huis in Hulsen absoluut een bezichtiging waar. Neem gerust contact met ons op, je bent van harte welkom. Begane grond: hal/entree, meterkast, wasruimte met wasmachineaansluiting en plavuizenvloer, moderne badkamer v.v. douche en wastafelmeubel, 1e slaapkamer met laminaatvloer, toilet met fontein, gesloten keuken met modern keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, combimagnetron, koelkast , vaatwasser en 2 vaste kasten, L-vormige woonkamer met pvc-vloer en gashaard. Verdieping: overloop, 2e slaapkamer met balkon/loggia, vaste kast en knieschotten, separaat toilet met fontein, 3e slaapkamer met vaste kast en knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975. - Kavelgrootte ca. 1.100 m². - Bewoonbare opp. ca. 136 m², inhoud ca. 571 m³. - Extern schilderwerk in 2020. - Eigen oprit. - Vrijstaande schuur + werkplaats, ca. 45 m², zolder is ca. 18 m². - Aangebouwde garage. - Tuinhuis + overkapping. - Achtertuin gelegen op het zuiden. - Nefit HR combiketel (2020). - Boiler. - Smeerkelder. - Bron. - Nieuwe keuken geplaatst in 2022. - Rolluiken. - Dak-, muur- en glasisolatie. - Energielabel C. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.