van Wassenaar van Obdamstraat 77441 HS NijverdalZeeheldenwijk

Wonen in een bosrijke omgeving Op zoek naar een sfeervolle, vrijstaande woning met karakter, ruimte én een prachtige tuin? Dan is Van Wassenaar van Obdamstraat 7 iets voor u! Deze goed onderhouden woning biedt vier slaapkamers en een aparte kantoorruimte, ideaal voor gezinnen of wie extra leefruimte nodig heeft. De ruime kelder met wasgelegenheid maakt het dagelijkse leven praktisch. De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom, waar u geniet van privacy, groen uitzicht en altijd een fijne plek om buiten te zitten of te ontspannen. Perfecte ligging De woning ligt in een rustige, groene buurt, maar toch dichtbij alles wat u nodig heeft. Op loopafstand vindt u zwembad Het Ravijn, een modern zwem- en recreatiecentrum met wedstrijdbad, glijbanen en sportfaciliteiten voor jong en oud. Voor de natuurliefhebber en sportieveling zijn er diverse mountainbikeroutes in de nabije omgeving, variërend van uitdagende heuvel- en bosroutes tot ontspannen recreatieve paden. Nijverdal zelf is een middelgroot dorp met alle voorzieningen: van winkels en scholen tot sportclubs en horeca. Dankzij de nabijheid van de N35 en N337 is de omgeving uitstekend bereikbaar en het treinstation van Nijverdal biedt snelle verbindingen naar grotere steden. Voor wandel- en fietsliefhebbers ligt het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug bovendien letterlijk om de hoek. Indeling: Kelder: hal met vaste kast, tussenruimte met wasgelegenheid, technische ruimte Begane grond: hal/entree met garderobenis, wandtoilet met fontein, sfeervolle woonkamer met aangebouwde tuingerichte serre, keuken v.v. inbouwapparatuur, eetkamer, multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld kantoor of slaapkamer. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer (1) vaste kasten en toegang tot balkon, slaapkamer (2) vaste kasten en toegang tot balkon, slaapkamer (3) met vaste kast, slaapkamer (4) met wastafel en vaste kast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955; - Woonoppervlakte 146 m²; - Perceeloppervlakte 819 m²; - Energielabel D; - Ruime garage met dubbele deuren en tuinkas; - Tuinkamer met zonwering; - Kantoorruimte; - Zonnepanelen; - Nabij voorzieningen. Kortom: een unieke kans voor wie een vrijstaande woning zoekt op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen, sportieve mogelijkheden en natuur letterlijk binnen handbereik.