Waalstraat 287442 AR NijverdalDe Brake

Kaart
  • 141 m²
  • 351 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

In een rustige en groene woonomgeving nabij de meanderende Regge, uitvalswegen en het dorpscentrum met alle te wensen voorzieningen staat deze goed onderhouden 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde brede garage, carport en privacy-biedende tuin. Een nieuwe eigenaar zal zich hier snel thuis voelen, want deze veelzijdige en volumineuze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die ruimtelijk willen wonen. Naast de praktische eigentijdse indeling is ook aan duurzaamheid gedacht: de woning is namelijk voorzien van HR++ beglazing, spouwmuurisolatie, een HR combi C.V.-ketel met bouwjaar 2023 en 8 zonnepanelen welke in 2022 zijn geplaatst. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, doorloop naar L-vormige woonkamer met aansluitend eetkamer v.v. schuifpui en toegang naar de halfopen keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, waarvandaan middels achterdeur toegang is tot de tuin en een doorgang naar de aangebouwde garage met loop- en kanteldeur aan voorzijde. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één v.v. vaste kastenwand, badkamer v.v. douche, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: Voorzolder met techniek-opstelling, wastafel en knieschotten, doorloop naar vierde slaapkamer v.v. tuimelvenster en knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981, uitbouw keuken 1987; - Woonoppervlakte 141 m², inhoud 475 m³, - Perceeloppervlakte 351 m² - Keuken vernieuwd in 2008; - Badkamer vernieuwd omstreeks 2005; - Mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2021; - Intergas Extreme CW5 C.V.-ketel vernieuwd in 2023; - Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.369
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
351 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Extreme CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLENDOORN C 10642
Kadastrale kaart
Oppervlakte
351 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
86 m² (7,50 meter diep en 11,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

2.827x

Bekeken

41x

Bewaard

21-1-2026

Op Funda

Buurt

De Brake

Nijverdal
Inwoners
1.335
Gezin met kinderen
25%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.927

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.