Wierdensestraat 247443 AC NijverdalKonijnenberg

Op de scheiding van Twente en Salland, pal naast de vrij meanderende rivier "de Regge" vindt u de ideale mix tussen landelijk buitenleven, connectie met een gezellige dorpskern en vlotte infrastructuur. Ruimte, rust en genieten zijn in deze royale en goed onderhouden vrijstaande woning met ruime tuin op het zuiden de kern waarden. De woning is volledig onderkelderd; zo is er een dubbele inpandige garage voor minimaal twee auto's, een "mancave" en een fitness-ruimte. Buiten vindt u 2 kleinere stallen, alsmede een grote stal van 30 m2. Er is een ruim weiland voor kleinvee. De woning is gelegen nabij het centrum van Nijverdal. Nijverdal combineert de charme van een gezellig dorp met de prachtige natuur van de Sallandse Heuvelrug. Hier geniet je van uitgestrekte bossen, kleurrijke heidevelden en een bruisend centrum met al haar voorzieningen! Indeling: Souterrain: royale garage met elektrische segmentdeur voor meerdere auto's, fitness-ruimte, mancave, en hal. Begane grond: Overdekte entree, hal met fraaie trappartij, garderobe, meterkast, toilet met fontein, studeer/werk-kamer met fonteintje, sfeervolle tuingerichte split-level woonkamer met openhaard, fraaie natuurstenen vloer, schuifpui naar terras met vrij uitzicht, luxe uitgevoerde moderne keuken v.v. koelkast, vriezer, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, bijkeuken met wasmachineaansluiting met achterom. 1e verdieping: overloop, vide, 4 slaapkamers (waarvan 1 met wastafel) en badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met mogelijkheid voor een nog te realiseren 5e slaapkamer. Algemeen: - Bouwjaar 1981 - Peceeloppervlakte: 4975m² - Woonoppervlakte: 185m² - Energielabel B (2034) - Glasvezelinternetaansluiting - Intergas HR-combi ketel (2020) - 22 zonnepanelen - 7Kw airconditioning - Ruime werkkamer op de begane grond - Dubbele garage met elektrische segmentdeur - Split-level woonkamer met Noorse lei en eikenhouten parket - 4 slaapkamers op de 1e verdieping - Ruime zonnige tuin op het zuiden - Grote overkapping met buitenkeuken en BBQ - Meerdere stallen Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op