Wilhelminastraat 417442 GD NijverdalDe Brake

Waarom zou je ’s zomers helemaal richting het zuiden trekken als je ook in je eigen achtertuin kunt genieten van tropische sferen? Deze woning heeft namelijk een verrassend ruime tuin met een zwembad, twee overkappingen, een jacuzzi en een sauna! Maar zeker ook op minder zonnige dagen is dit een fijne woning om te wonen. De karakteristieke en sfeervol ingerichte woning is zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd en beschikt o.a. over een ruime woonkamer, een woonkeuken en drie ruime slaapkamers. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen, airconditioning, een pelletkachel en een energielabel B wat gunstig is qua energielasten. Tot slot noemen we de eigen parkeerplaats met laadpaal welke via de achterzijde bereikbaar is en de mooie ligging ten opzichte van het centrum van Nijverdal en uitvalswegen. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met een ruime tuin, dan laten wij jou graag deze woning zien! Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, meterkast, vaste kast/kelder met cv-installatie, woonkamer met pvc-vloer en pelletkachel, woonkeuken met pvc-vloer en modern keukenblok in hoekopstelling v.v. 5-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven, moderne badkamer v.v. douche-/stoomcabine, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, bijkeuken met wasmachineaansluiting. Verdieping: overloop met pvc-vloer, 1e slaapkamer met pvc-vloer, vaste kast en airconditioning, toiletruimte met wastafelmeubel en vaste kast, 2e slaapkamer met pvc-vloer en airconditioning, 3e slaapkamer met pvc-vloer, vaste kastenwand en airconditioning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925. - Kavelgrootte 450 m². - Woonopp. ca. 116 m², bruto inhoud ca. 401 m³. - Schuur met bergzolder. - Schuur/berging. - Overkapping met glazen schuifwanden. - Sauna. - Zwembad met filterinstallatie en jetstream, verwarming d.m.v. warmtepomp. - Tuinhuis/berging met overkapping. - Jacuzzi (ter overname). - Parkeerplaats bereikbaar via achterzijde v.v. laadpaal. - Zonnepanelen (10 stuks, geplaatst in ca. 2020). - Energielabel B. - Remeha HR-ketel (2021). - Dak-, muur- en glasisolatie. - Platte daken vernieuwd in ca. 2020. - Gedeeltelijk kunststof kozijnen v.v. HR++- glas (2023). - Airconditioning. - Meterkast volledig vervangen. - Badkamer vernieuwd in 2023. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.