Willem de Clercqstraat 447443 XJ NijverdalWilhelminawijk

Gelegen op een mooie locatie, dichtbij het gezellige centrum van Nijverdal, scholen, winkels en de prachtige bossen van Nijverdal, woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een gesloten keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer terwijl de vaste trap naar de tweede verdieping de mogelijkheid biedt om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Buiten geniet je van een besloten tuin op het zonnige westen met overkapping, een eigen oprit, carport en garage. Dankzij goede isolatie, energielabel B en recent uitgevoerd schilderwerk is het huis bovendien comfortabel en goed onderhouden. Extra bijzonder is het vrije uitzicht aan de voorzijde over een groot speelveld. Een heerlijke plek voor gezinnen, maar ook voor iedereen die ruimte en een fijne woonomgeving zoekt. Benieuwd of dit jouwe nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, toilet, kelder (met boiler), meterkast, woonkamer met pvc-vloer en airconditioning, gesloten keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap en koelkast, bijkeuken/achterentree v.v. wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer met vaste kast, 3e slaapkamer met vaste kast, badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: vaste trap naar zolderkamer, mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956. - Kavelgrootte 257 m². - Woonopp. ca. 109 m², bruto inhoud ca. 406 m³. - Garage/berging. - Carport. - Eigen oprit. - Besloten tuin gelegen op het westen. - Overkapping. - Bron + pomp. - Met achterom. - Nefit HR combiketel (2013). - Boiler. - Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. - Glasisolatie is grotendeels HR+++, en overig HR++. - Airconditioning. - Rolluiken. - Screens. - Zonwering. - Extern schilderwerk in 2023. - Energielabel B. - Vrij aan voorzijde (groot speelveld). Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.