Wolterskampweg 377441 DS NijverdalNoetsele I

Op een werkelijk schitterende locatie aan de rand van Nijverdal staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1999. Vanaf het moment dat je de woonkamer binnenstapt, valt het oog direct op het vrije uitzicht over de Noetseler Es. Dankzij de erker en de raampartijen baadt de ruimte in het licht, wat zorgt voor een warm en open gevoel. Aan de achterzijde van de woning openen de dubbele tuindeuren naar de tuin. De moderne open keuken vormt het hart van het huis en is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder functioneel. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, waar veel kastruimte is, plek voor de wasmachine en droger en je binnendoor kunt naar de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale, eigentijdse badkamer. De zolderverdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapruimte, werkkamer of hobbyruimte. De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin biedt een oase van rust. Of je nu in de ochtendzon wilt ontbijten of ’s avonds nog even van het laatste zonnetje wilt genieten: dankzij de twee gezellige terrassen is er altijd een fijne plek om te ontspannen. En met een eigen oprit én garage is parkeren nooit een probleem. Hier woon je midden in het groen, maar toch met alle gemakken van het dorp binnen handbereik. De woning combineert ruimte, comfort en een unieke ligging met vrij uitzicht – een plek waar je elke dag opnieuw geniet van rust, licht en natuur. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Maak een afspraak en kom zelf de sfeer proeven – je bent van harte welkom! Begane grond: hal/entree met plavuizen, modern toilet met fontein, meterkast, woonkamer met erker, tuindeuren en pvc-vloer, moderne open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en wasemkap, bijkeuken met plavuizen en deur naar buiten, kastenwand en wasmachine- en drogeraansluiting, garage met achterdeur. Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, 1e slaapkamer met pvc-vloer, moderne luxe badkamer v.v. douchecabine, toilet en wastafelmeubel, 2e slaapkamer met pvc-vloer, 3e slaapkamer met kastenwand en pvc-vloer. Tweede verdieping: vaste trap naar zolder met cv-installatie en mechanische ventilatie, 4e slaapkamer met laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999. - Kavelgrootte 247 m². - Woonopp. ca. 132 m², bruto inhoud ca. 525 m³. - Garage (22 m²). - Eigen oprit. - Recent schilderwerk in 2024-2025. - Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. - Energielabel B. - Intergas combiketel (2015). - Moderne keuken (2017). - Moderne badkamer (2019). - Uitzicht over de “Noetseler Es”. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.